Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дубёнки 10 мая 2017 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Кудосиной Л.Н.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от 11 января 2008 года № 12 ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (супруге) и ФИО3 (дочери) в бессрочное владение и пользование администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *-х комнат в многоквартирном доме, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. 27 февраля 2013 года ФИО1 с членами семьи заключили с ответчиком договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, по которому вышеуказанная квартира в многоквартирном жилом доме передана бесплатно в собственность истцов. В настоящее время оформить право на квартиру они лишены возможности из-за отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в государственной регистрации права собственности, поскольку оставшаяся после выдела их квартиры площадь части жилого дома (200,2 кв.м) должна быть образована и поставлена на кадастровый учет в виде квартир, при этом право собственности муниципального образования на квартиры, общей площадью 200,2 кв.м, и на образованную в результате выделения квартиру, общей площадью 52,3 кв.м, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав одновременно с обращением граждан на приватизацию или заранее.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия заявление, необходимое для прекращения права собственности на часть здания, площадью 252, 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; подать заявление, необходимое для проведения кадастрового учета части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу; зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 202,2 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в суд в размере 3447 руб. и судебные расходы в сумме 3000 руб., а также сумму 2000 руб., ранее уплаченную за регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Дубёнского районного суда Республики Мордовия от 10 мая 2017 года производство по делу в части возложения обязанности на ответчика подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия заявление, необходимое для прекращения права собственности на часть здания, площадью 252, 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; подать заявление, необходимое для проведения кадастрового учета части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу; зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 202,2 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу; взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в суд в размере 3447 руб. и судебных расходов в сумме 3000 руб., а также суммы 2000 руб., ранее уплаченной за регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истцами от заявленных требований в указанной части.

В заявлениях от 24 апреля 2017 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили требования, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, при этом ФИО2 просила также возвратить ей излишне уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме, пояснив, что никогда ранее жилые помещения в собственность в порядке приватизации ею, супругом и дочерью не приобретались.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав также, что уточненные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия не явился, в заявлении глава Дубёнского сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, указав также, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки не представил, и отложить разбирательство дела не просил.

При таких обстоятельствах и на основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из положений статьи 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 27 февраля 2013 года и 10 апреля 2017 года спорная квартира № и многоквартирный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, состоят на балансе сельского поселения, форма собственности – муниципальная.

Из договора социального найма жилого помещения от 11 января 2008 года № 12 видно, что администрация Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия предоставила ФИО1 и членам его семьи – супруге ФИО2 и дочери ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *-х комнат в многоквартирном доме, общей площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

27 февраля 2013 года между администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия и истцами заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, согласно которому вышеуказанная квартира передана бесплатно в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из справок № 636, 637, 638, выданных в 2016 году администрацией Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, усматривается, что истцы в приватизации муниципального жилья по Дубёнскому муниципальному району Республики Мордовия участия не принимали.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия – Дубёнское отделение по состоянию на 02 февраля 2013 года, кадастрового паспорта помещения установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 52,3 кв.м, в том числе жилая – 38,9 кв.м.

Уведомлением № 13/007/021/2016-2130 от 13 января 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало истцам в регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, поскольку не представлено соответствующее заявление, необходимое для прекращения права собственности на часть здания площадью 252,5 кв.м от передающей стороны- администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, и заявление, необходимое для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности на квартиры из остаточной площади 200, 2 кв.м.

Из сообщения ответчика от 10 апреля 2017 года № 491 следует, что возможности приватизировать кв.№ д.№ по <адрес> вне судебного порядка нет. В бюджете администрации Дубёнского сельского поселения нет средств для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности на квартиры из остаточной площади 200,2 кв.м по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства никем не оспаривались.

Суд считает, что не проведение кадастрового учета и регистрации права собственности на другие квартиры из остаточной площади 200,2 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, не может препятствовать оформлению права на приватизацию спорной квартиры.

В силу частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель ответчика – глава администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части признания права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации признает, указав, что последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом иск добровольно признан представителем ответчика, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд приходит к выводу о том, что признание иска следует принять и исковые требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Исковое заявление истцом ФИО2 оплачено государственной пошлиной в размере 3477 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 17 ноября 2016 года № 999.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в порядке, предусмотренном статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 3177 (три тысячи сто семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) А.М. Салахутдинова

Мотивированное решение составлено 10 мая 2017 года.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) А.М. Салахутдинова