Решение № 2-6681/2024 2-6681/2024~М0-4422/2024 М0-4422/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-6681/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ДЖКХ» о признании отказа управляющей организации произвести перерасчет незаконным, обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «ДЖКХ» о признании отказа управляющей организации произвести перерасчет незаконным, обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам, в обоснование указав, что 12.07.2023г. умерла мать ФИО2 - ФИО5

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 29-110.

Единственным наследником после ее смерти является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок выразила свое желание на вступление в наследство. Нотариусом <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №.

В настоящее время ФИО2 право собственности на унаследованную долю в квартире зарегистрировала надлежащим образом.

Ранее, до своей кончины, в виду наличия множества займов и задолженностей по ним, а также задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, ФИО5 было принято решение подать в Арбитражный суд <адрес> заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда <адрес> от 25.07.2022г. должник ФИО5 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 19.04.2023г. ФИО5 была освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Указанное определение вступило в законную силу и никем не обжаловалось.

Вступив в наследство, истица письменно обратилась в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам. В обоснование своей просьбы ею были представлены такие документы как свидетельство о смерти ФИО5, Справка, выданная нотариусом <адрес> ФИО6 о том, что истец является дочерью и наследником ФИО5, определение Арбитражного суда.

Письмами от 08.08.2023г. и 15.08.2023г. в перерасчете было отказано по причине отсутствия подтверждения права собственности на имущество.

Истец полагает, что такой отказ является необоснованным.

ООО «ДЖКХ» еще никогда не мешало отсутствие зарегистрированного права для предъявления к наследникам требований о взыскании задолженности, вплоть до отключения ресурсов.

Следует отметить, что ФИО2 не отказывается от уплаты образовавшейся задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, но только в рамках периода после ДД.ММ.ГГГГг., с учетом фактически произведенной оплаты в этот период.

Согласно Выписки к лицевому счету № за период с 01.04.2021г. по 31,03.2024г. ООО «ДЖКХ» выставляет долг в размере 87 859,65 руб.

На 01.04.2021г. управляющая организация уже указывает задолженность в 44 637,17 руб. Это уже просроченная задолженность, обязательства по уплате которой аннулированы в связи с истечением срока исковой давности и в требования к ФИО2 включены быть не могут. Прежний собственник в силу своей финансовой возможности вносил плату по счетам, что очевидно из Выписки по лицевому счету.

По текущим платежам и пени, без учета просроченной задолженности за тот же период с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. долг ФИО5 составил 64 573,55 руб., из которых только пени 24 766,33 руб., а долг за коммунальные услуги = 39 807,22 руб.

Согласно Выписки к лицевому счету за тепло №, выданной истице ООО «ДЖКХ», за период с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. долг выставляется в размере 98 872,52 руб., из которых пени - 29 945,03 руб. И в данном расчете не учтен период моратория с 01.04.2022г. по 01.10.2022г., исключающий начисление пени и неустойки.

ФИО5 была признана банкротом с освобождением от всех долгов.

Обратившись в суд, истец просила признать отказ ООО «ДЖКХ» в перерасчете ФИО2 задолженности по оплате содержания и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, комната 2, незаконным.

Обязать ООО «ДЖКХ» произвести перерасчет по оплате содержания и коммунальные услуги жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес>, комната 2, и аннулировать задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4-5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственников недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ о банкротстве) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 5 данного Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу данной нормы права, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Судом установлено, что 12.07.2023г. умерла мать ФИО2 - ФИО5

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 29-110.

Единственным наследником после ее смерти является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок выразила свое желание на вступление в наследство. Нотариусом <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №.

В настоящее время ФИО2 право собственности на унаследованную долю в квартире зарегистрировала надлежащим образом.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО7

Ранее, до своей кончины, в виду наличия множества займов и задолженностей по ним, а также задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, ФИО5 было принято решение подать в Арбитражный суд <адрес> заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда <адрес> от 25.07.2022г. должник ФИО5 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 19.04.2023г. ФИО5 была освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Указанное определение вступило в законную силу и никем не обжаловалось.

Согласно Выписки к лицевому счету № за период с 01.04.2021г. по 31,03.2024г. ООО «ДЖКХ» выставляет долг в размере 87 859,65 руб.

На 01.04.2021г. управляющая организация уже указывает задолженность в 44 637,17 руб. Это уже просроченная задолженность, обязательства по уплате которой аннулированы в связи с истечением срока исковой давности и в требования к ФИО2 включены быть не могут. Прежний собственник в силу своей финансовой возможности вносил плату по счетам, что очевидно из Выписки по лицевому счету.

По текущим платежам и пени, без учета просроченной задолженности за тот же период с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. долг ФИО5 составил 64 573,55 руб., из которых только пени 24 766,33 руб., а долг за коммунальные услуги = 39 807,22 руб.

Согласно Выписки к лицевому счету за тепло №, выданной истице ООО «ДЖКХ», за период с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. долг выставляется в размере 98 872,52 руб., из которых пени - 29 945,03 руб. И в данном расчете не учтен период моратория с 01.04.2022г. по 01.10.2022г., исключающий начисление пени и неустойки.

В соответствии с п.1, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Нормами пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве определено, что текущими платежами являются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам).

05.07.2022г. было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО5, а 25.07.2022г. она была признана банкротом, ведена процедура реализации имущества.

Таким образом, расчет задолженности по коммунальным платежам должен исчисляться не ранее, чем с августа 2022г.

Принимая во внимание изложенное, с учетом п. 1 ст. 5 ФЗ о банкротстве, положений ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ООО «ДЖКХ» о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до августа 2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ООО «ДЖКХ» о признании отказа управляющей организации произвести перерасчет незаконным, обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам – удовлетворить.

Признать отказ ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>) в перерасчете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № задолженности по оплате содержания и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, комната 2, незаконным.

Обязать ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>) произвести перерасчет по оплате содержания и коммунальные услуги жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес>, комната 2, и аннулировать задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-08

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>