Решение № 2-2570/2017 2-2570/2017~М-2140/2017 М-2140/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2570/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, ГУСП совхоз «Алексеевский» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ГУСП совхоз «Алексеевский» с требованиями признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилую изолированную комнату № площадью 13,8 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома кадастровый №, общей площадью жилого дома – 144,5 кв.м., жилой площадью – 90,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцы являются работниками ГУСП совхоз «Алексеевский» с 2014 года. В 2015 году истцам, как работникам предприятия для проживания была предоставлена комната в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУСП совхоз «Алексеевский» в лице директора ФИО3 и истцами заключены договора найма койко-места в общежитии. С этого времени истцы проживают в данной комнате. Плата за общежитие происходит путем удержания из заработной платы истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, в суд поступило заявление, в котором истцы просят заседание провести без их участия, требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчик – Администрация МР Уфимский район РБ, извещенный надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечила.

Представитель ответчика ГУСП совхоз «Алексеевский» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился, просил удовлетворить.

Третье лицо администрация СП Алексеевский сельсовет представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о судебном заседание.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Администрация района, Совхоз Алексеевский, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» заключили договор №, по условиям которого Администрацией района выделен, а Совхозом Алексеевским предоставлен ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в надлежащем состоянии земельный участок площадью 30,0 га пашни Совхоза Алексеевский с кадастровым номером № для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес> Республики Башкортостан. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязалось передать Администрации района для формирования муниципального жилищного фонда социального назначения введенные в эксплуатацию по завершении строительства жилые дома в <адрес> Республики Башкортостан по актам приема-передачи в государственную собственность, в том числе индивидуальный жилой дом (тип 7) № а, общ. площадью 146,22 кв.м, жилой площадью 92,9 кв.м, почтовый адрес: <адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью второй статьи 4 закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как указано в пункте 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с жалобой администрации муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл, положение части второй статьи 4 названного закона, регулирующее вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, в системе действующего правового регулирования не предполагает установления ни законами субъектов Российской Федерации, ни муниципальными правовыми актами обязанности муниципального образования отчуждать в порядке приватизации в пользу нанимателей служебные жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, и вместе с тем (при отсутствии потребности в конкретном служебном жилом помещении) не лишает его как собственника муниципального имущества права распоряжаться им по своему усмотрению. При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.

Таким образом, по смыслу данных норм приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а также служебные жилые помещения с согласия собственника жилищного фонда.

Согласно Технического паспорта жилого дома Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №, назначение – жилое, год постройки – 2008, общая площадь дома – 144,5 кв.м., жилая площадь – 90,7 кв.м. Жилой дом состоит из двух этажей. На первом этаже расположены три жилые комнаты (2, 2а, 4), тамбур, коридор, санузел, кухня. На втором этаже четыре жилые комнаты (2,3,5,6), лестничная клетка, санузел.

Комната, занимаемая истцами по техническому паспорту имеет №, площадью 13,8 кв.м. и расположена на втором этаже жилого дома (согласно Акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного комиссией, созданной при Администрации СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ).

Согласно имеющимся в деле документам, истцы ранее сове право на приватизацию не использовали.

На основании выше изложенного, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилую изолированную комнату № площадью 13,8 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома кадастровый №, общей площадью жилого дома – 144,5 кв.м., жилой площадью – 90,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения решения через Уфимский районный суд РБ.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан: А.В. Кузнецов