Решение № 2-1-3222/2020 2-3222/2020 2-3222/2020~М-3155/2020 М-3155/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1-3222/2020

Дело № 2-1-3222/2020

64RS0042-01-2020-005521-47


Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В.,

при секретаре Фадеевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 39,8 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 514 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома с земельным участком от 28 мая 1997 года. Наследниками после умершего ФИО2 являются – она (истец), а также дочери ФИО3, ФИО4 Других наследников не имеется. Постановлением нотариуса нотариального округа г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО5 ей (истцу) в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное <адрес> Яр, <адрес>. В действительности супруг приобретал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании распоряжения администрации Красноярского округа от 10 января 1999 года № 1 «О проведении инвентаризации жилого фонда» указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. Постановлением администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от 07 февраля 2020 года № 68, указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. Изменение общей площади жилого дома связано с тем, что ранее пристройки под литером А1 и А2 являлись неотапливаемыми и в площадь жилого помещения не включались. Просит включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 514 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на вышеуказанной недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, третье лицо нотариус нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 мая 1997 года ФИО7 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> часть жилого дома с земельным участком, по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок ФИО2 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 0,0514 га.

Согласно распоряжению администрации Красноярского округа от 10 января 1999 года № 1 «О проведении инвентаризации жилого фонда» жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Согласно постановлению администрации Красноярского муниципального образования от 07 февраля 2020 года № 68 «О присвоении адреса объектам адресации – земельному участку и жилому дому, местоположение: <адрес>» земельному участку общей площадью 514 кв.м., местоположением: <адрес> Яр, <адрес> присвоен адрес: <адрес>; жилому дому площадью 39,8 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному 11 марта 2020 года, общая площадь жилого дома 39,8 кв.м., жилая 35 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Постановлением нотариуса нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области от 15 июня 2020 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку на кадастровом учете жилой дом по адресу: <адрес> не числится. Земельному участку присвоен номер №, адрес земельного участка в ЕГРН: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 являлась супругой ФИО2 (л.д.9).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрировано не было.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 514 кв.м., а также ему принадлежало право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>

Поскольку спорный земельный участок и жилой дом не были оформлены прежним собственником, то у истца возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что спорные земельный участок и жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 514 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 514 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь М.Е.Фадеева