Решение № 2-463/2020 2-463/2020~М-457/2020 М-457/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-463/2020

Дело № 2-463/2020г.

УИД 05RS0020-01-2020-002686-38

Резолютивная часть решения объявлена – 23 октября 2020 года.

Мотивированное
решение изготовлено – 28 октября 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года Республика Дагестан,

Кизлярский район, п. Юбилейный

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре А.А.Маньшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и администрации МР «Кизлярский район» РД о признании права на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования, и обязании администрации МР «Кизлярский район» заключения договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кизлярский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО12 и администрации МР «Кизлярский район» РД о признании права на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования, площадью 3,0 га. с кадастровым номером 05:02:000010:537, расположенного по адресу: РД Кизлярский район, с. им. Жданова и обязании администрации МР «Кизлярский район» заключения договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что 13 апреля 2019 года умер его отец ФИО1 ФИО13. После его смерти он обратился к нотариусу г. Кизляра с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка, площадью 3,0 га, расположенного по адресу: Кизлярский район, село им. Жданова, с кадастровым номером №. Ему было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 07 июля 2017 года за №18 не был зарегистрирован в органах государственной регистрации.

После этого, он обратился с заявлением о передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства в аренду как наследственную массу, но ему также было отказано в виду того, что договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию в установленном порядке и его копия с отметкой о государственной регистрации в администрацию МР «Кизлярский район» не была предоставлена. По какой причине его отец при жизни не произвел регистрацию договора аренды земельного участка ему неизвестно.

Он является наследником, фактически принявшим наследство, но по независящим от него причинам не оформил необходимые документы. Он открыто владеет имуществом, несет бремя по содержанию земельного участка, по оплате налогов за этот земельный участок.

Просит суд признать за ним ФИО1 ФИО15: право на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования, площадью 3,0 га., с кадастровым номером 05:02:000010:537, расположенного по адресу Кизлярский район, с. им. Жданова и обязать администрацию МР «Кизлярский район» заключить с ним договор аренды земельного участка.

Определением Кизлярского районного суда от 22 сентября 2020 года в качестве соответчика по настоящему делу привлечен ФИО1 ФИО14, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству стороны вызваны на 01.10.2020г. в 08 часов 45 минут /л.д. 45/.

Определением Кизлярского районного суда от 01 октября 2020 года дело назначено к судебному разбирательству на 23 октября 2020 года в 10 часов 00 минут /л.д. 53/.

В судебное заседание истец ФИО2 будучи, надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства не явился, им представлено заявление, где просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие, копию решения направить в его адрес/л.д.54/.

Ответчик МР «Кизлярский район» по доверенности ФИО3 будучи, надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление о том, что возражений по иску не имеется, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении копии решения в их адрес /л.д.48/.

Ответчик ФИО4, будучи, надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представив заявление об отсутствии возражений против получения его братом ФИО2 свидетельства о праве на наследство, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и направлении копии решения в его адрес /л.д.55/.

Представитель заинтересованного лица - нотариус г.Кизляра ФИО5 извещена надлежащим образом в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не поступило.

Суд рассматривает дела по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которым стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив доводы искового заявления, и изучив материалы дела, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статьям 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так из отказа в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исх. № выданного нотариусом ФИО5 усматривается, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в связи с тем, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № не был зарегистрирован в органах государственной регистрации /л.д.22/.

Из письма администрации МР «<адрес>» за № от 23.07.20202 года усматривается, что договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию в установленном порядке и его копия с отметкой о государственной регистрации в администрацию МР «<адрес>» не предоставлялась. Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть зарегистрирован в соответствии со ст.131,164,433,609 ГК РФ /л.д.21/.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из Постановления Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в аренду земельного участка, общей площадью 3,0 га. категории земель сельскохозяйственного назначения усматривается, что ФИО1 ФИО16 предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 3,0 га., находящиеся на территории муниципального образования сельское поселение «Сельсовет Красноармейский, с.им.Жданова /л.д.13/.

Из паспорта серии 82 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> Республики Дагестан усматривается, что заявителем является ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Дагестанской АССР, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> /л.д. 6/.

Из свидетельства о смерти серии II-БД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан усматривается, что ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Республики Дагестан, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> РД, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за № /л.д. 37/.

Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения за № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № экспликации земель предоставленных в аренду, арендодатель – <адрес> администрация с одной стороны и арендатор ФИО1 ФИО19, проживающий в <адрес> заключили договор, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с правом последующего выкупа земельный участок, общей площадью 3,0 га. для ведения сельскохозяйственной деятельности /л.д.7-8, 9/.

Из постановления Главы муниципального района «<адрес>» ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что назначено проведение открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3,0 га. кадастровый №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение: РД <адрес>, муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Красноармейский», с. им. Жданова /л.д. 10/.

Согласно протокола №19 заседания Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков от 28.06.2017 года усматривается, что «аукцион на право заключения договора аренды земельного участка признан несостоявшимся в связи с тем, что подана одна единственная заявка. Заключить договор аренды с единственным участником аукциона ФИО6» /л.д.11-12/.

Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 07 июля 2017 года усматривается, что на основании протокола заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков от 28 июня 2017 года, администрация МР «Кизлярский район» в лице главы МР «Кизлярский район» ФИО7 и ФИО6 заключили договор по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3,0 га. кадастровый номер №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение: РД Кизлярский район, муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Красноармейский», с. им. Жданова, срок аренды участка устанавливается с 07 июля 2017 года по 06 июня 2066 года. Размер ежегодной арендной платы составляет 10800,0 рублей /л.д.40-42/.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №556 от 11.11.2019 года ФИО1 ФИО20 оплачена аренда земли в размере 10 800 рублей, от 21.01.2019г. оплачена аренда земли в размере 10 000 рублей, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 272 от 18.09.2020 г. оплачена аренда земли в размере 10 800 рублей /л.д.20, 38, 39/.

Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено, и в судебном заседании таковые не установлены.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке копий документов и иных письменных доказательств суд проверил, что при копировании изменение содержания копий документов по сравнению с их оригиналами не произошло, тождественность копий документов и их оригиналов установлена.

Таким образом, исследованные судом доказательства в их совокупности, суд считает достаточными и исковые требования ФИО1 ФИО25 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1111, 1112, 1152-1153 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 и администрации МР «Кизлярский район» Республика Дагестан о признании права на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования, и обязании администрации МР «Кизлярский район» заключения договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23 право на заключение договора аренды в порядке наследования земельного участка площадью 3,0 га. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, село им. Жданова.

Обязать администрацию муниципального образования «Кизлярский район» заключить договор аренды земельного участка площадью 3,0 га. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, село им. Жданова с ФИО1 ФИО24.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина