Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-301/2017

дело №2-301/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года пос. ж/д ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Ризвановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в лице ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательской давности,

у с т а н о в и л.

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательской давности. В обосновании иска она указала следующее.

С 1993 года в ее фактическом владении находится недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло в ее владение и пользование на основании решения исполкома Дубъязского сельского поселения Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С данного времени она владеет этим земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало и она владеет им добросовестно, так как осознает, что владеет им как собственник.

На этом земельном участке, на протяжении 22 лет ее семья всегда выращивала картошку и другие сельхоз культуры для своих нужд. Кроме того, все это время ею оплачивался земельный налог за владение и пользование этим участком.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого не предъявлялось, право на данный земельный участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Поскольку она владеет данным земельным участком длительное время, она приобрела право собственности на него в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица, поскольку данное лицо было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательная давность, регламентированную статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Представитель истца в обосновании заявленного требования представил следующие доказательства.

Из декларации о факте использования земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 использовала земельный участок с площадью <данные изъяты> га, расположенный в д<адрес>. Данная декларация составлена в отсутствии ФИО3, о чем свидетельствует отсутствие ее подписи в этом документе. К указанной декларации о факте использования земельного участка приложен план границ землепользования.

В соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Дубъязского сельского Совета народных депутатов <адрес> принято решение о передаче лицам, пользующимся в своем хозяйстве земельным участком, этот участок приватизировать на себя и передать в частную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастровых паспортов земельного участка.

В похозяйственных книгах Дубъязского сельского поселения отсутствуют записи о наличии в пользовании ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается письмом главы Дубъязского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается письмом заместителя начальника Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается письмом заместителя руководителя Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец пользовалась спорным земельным участком.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме, исходя из следующего.

Истец и его представитель в обосновании заявленных требований ссылались на решение исполкома Дубъязского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцу был предоставлен земельный участок. Однако в данном решении отсутствуют сведения о предоставлении спорного земельного участка в пользование истцу.

Также в судебном заседании было установлено, что истцу не выдавался государственный акт на спорный земельный участок, а в похозяйственные книги не вносились записи о наличии в пользовании истца спорного земельного участка.

Доводы представителя истца о наличии декларации о факте использования земельного участка суд считает несостоятельными в силу того, что данная декларация была составлена в отсутствии истца, в данном документе отсутствует подпись истца. Кроме того, в декларации об использовании земельного участка указано, что земельный участок расположен в <адрес>, тогда как в соответствии с кадастровым паспортом земельный участок расположен по <адрес>.

Пояснения представителя истца о наличии записей в кадастровом паспорте спорного земельного участка о том, что земельный участок находится в пользовании, являются несостоятельными, поскольку кадастровый паспорт не может свидетельствовать о наличии права пользования на земельный участок.

Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, также не могут являться основанием для возникновения у истца права собственности в силу приобретательской давности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у истца права на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска ФИО3 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Тухватуллин