Решение № 2-2735/2024 2-2735/2024~М-344/2024 М-344/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-2735/2024

Дело № 2-2735/2024

УИД 35RS0010-01-2024-000550-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

20 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Галаховой П.Д., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

09.01.2024, ссылаясь на ненадлежащее исполнение нанимателем обязанностей, повлекшее образование долга по состоянию на 01.11.2023 по оплате найма в размере 20 000 руб. 00 коп., содержания жилья – в размере 120 000 руб. 00 коп., Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении. Просил выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,6 кв.м.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.

Соглашаясь с мнением прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По лицевому счету квартиросъемщика №, выданному акционерным обществом «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть») 26.10.2023, в <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора найма, ответчики более шести месяцев ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовался долг по состоянию на 01.11.2023 по оплате найма в размере 20 338 руб. 49 коп., содержанию жилья – 120 614 руб. 89 коп., что подтверждается карточками расчетов.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчиков о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения и найма, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды (ИНН <***>) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) о выселении отказать.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о необходимости выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе своевременно производить оплату содержания жилья, коммунальные услуги и найм, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2024.

Судья

Думова Е.Н.