Решение № 2-1701/2017 2-1701/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1701/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка.

В обоснование требований с учетом их уточнения указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ по адресу: <адрес> учетом решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ в границах согласно данному решению. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который составил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был сдан согласно требованиям действовавшего тогда законодательства в ФГБУ «ФКП Росреестра». По результатам рассмотрения заявления органом кадастрового учета сделан вывод о невозможности внести сведения о границах участка в ГКН (ныне – ЕГРН) в связи с их пересечением с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. Истец утверждает, что в сведениях об участке с кадастровым № имеет место реестровая ошибка, в обоснование чего ссылается на результаты судебной землеустроительной экспертизы. Поскольку исправить ошибку путем переопределения координат возможным не представляется, а внести в ЕГРН сведения о собственном участке истец не может, т.к. тому препятствует реестровая ошибка, обратившись в суд ФИО1 с учетом уточнения иска просит исправить реестровую ошибку путем переопределения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка с кадастровым № в месте их пересечения с границами участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала по изложенным выше доводам.

Представитель ответчика администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО3 явилась, возражений на иск не высказала, результаты судебной экспертизы не оспаривала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО5 явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по МО в заседание не явился, извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, ранее – повесткой (л.д. 90). Об уважительных причинах неявки не известил.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка с кадастровым № как принадлежащего ФИО1 на праве собственности (л.д.8-12).

На основании указанного решения ФИО1 была подготовлена землеустроительная документация для внесения сведений о местоположении границ в ЕГРН (л.д. 14-23) и представлена в орган кадастрового учета.

Между тем, во внесении сведений истцу отказано со ссылкой на выявленное пересечения границ его участка с ранее учтенными границами земельного участка с кадастровым №.

Пересечение границ нарушает права истца на актуальность сведений о его участке в ЕГРН. Для защиты своего права он обратился в суд с рассматриваемым иском с учетом его уточнения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

По правилам ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В целях проверки утверждения истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым № на основании определения суда проведена землеустроительная экспертиза, подтвердившая довод ФИО1 Одновременно экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка с кадастровым № в месте пересечения с границами участка истца с кадастровым №.

От участвующих в деле лиц возражений относительно исправления реестровой ошибки предложенным экспертом способом не поступило.

В этой связи, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, а именно: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева