Решение № 2-3982/2020 2-909/2021 2-909/2021(2-3982/2020;)~М-3282/2020 М-3282/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-3982/2020

Дело № 2-909/2021

УИД 52RS0012-01-2020-004679-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 18 марта 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Волга-Бор» об определении размера и порядка участия в содержании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Волга-Бор», в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ней и ответчиками в равных долях по всем затратам, каждому по 1/3 доле, обязать ООО УК «Волга-Бор заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры, квитанции направлять ФИО1 по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она и ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый. Ответчики зарегистрированы по данному адресу и проживают там. При этом, ответчики ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают и не имеют дохода, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей. В связи с вышеизложенным, во избежание возникновения задолженности на ее стороне, истец имеет желание разделить лицевой счет по данному адресу и самостоятельно нести бремя содержания принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенным в нем.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и представитель ООО «Управляющая компания Волга-Бор» не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, о чем суду представлена справка ООО УК «Волга-Бор» и выписка финансово-лицевого счета №.

Согласно данным лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание жилья в размере 43583,71, отопление 138931,71 рублей, капитальный ремонт 27 268,10 рублей.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не заключено, отдельные платежные документы на каждого из собственников не оформлены.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с отсутствием письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3 от ежемесячной суммы платежей.

На ООО Управляющая компания «Волга-Бор» возложить обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу на имя каждого из расчета 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шаброва