Решение № 2-1853/2017 2-245/2018 2-245/2018 (2-1853/2017;) ~ М-1469/2017 М-1469/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1853/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

с участием представителя истца: ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что его родной брат ФИО1 проживал без заключения брака с ФИО2 с 1984 года в квартире, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., которую они приобрели в собственность в равных долях по договору о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Поскольку у нее не было детей и близких родственников, наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры никто не принял. После ее смерти в квартире остался проживать его брат ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО1 умер. Истец, являясь единственным наследником второй очереди по закону, принял наследство брата в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2004 года. После смерти брата он постоянно и непрерывно проживает в принадлежавшей ему и ФИО2 квартире.

Считает, что приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры ФИО2 в силу приобретательной давности, поскольку общий срок владения 1/2 долей квартиры ФИО2 его братом ФИО1 и им составляет более 15 лет. Таким образом, он на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной долей, как своей собственной, несет все расходы по содержанию квартиры в целом, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежавшей при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили заявление, из которого следует, что разрешение заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договору о приватизации жилья в собственность от 02 декабря 1992 года ФИО1 и ФИО2 получили от ПМК «Назаровская» в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован Назаровским БТИ и ПЖФ 01 января 1993 года по №7868. Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру подтверждается справкой Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 13 марта 2014 года.

Из свидетельства о смерти № от 04 июня 1999 года следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По информации, предоставленной нотариусом Назаровского нотариального округа ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из пояснений представителя истца, после смерти ФИО2 в 1999 году ее сожитель и брат истца ФИО1 продолжал проживать в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от 22 марта 2004 года следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО1 наследство последнего в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, принял истец ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21 сентября 2004 года.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права № от 21 октября 2004 года, на основании свидетельства о праве на наследство от 21 сентября 2004 года произведена государственная регистрация права Жежель А,Д. на 1/2 долю квартиры по адресу <адрес>, произведена 21 октября 2004 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, является ФИО5

Как установлено судом, после смерти ФИО1 истец проживает в квартире, открыто и непрерывно ею пользуется. Таким образом, истец с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по ее содержанию. Изложенное подтверждается пояснениям представителя истца, а также пояснениями свидетеля ФИО3, из которых следует, что с момента смерти своего брата ФИО1 истец ФИО5 проживает в квартире на втором этаже на <адрес>, она бывает у истца в гостях. ФИО1 при жизни также проживал в данной квартире с сожительницей Валентиной, которая умерла до него.

Согласно выписке из технического паспорта квартира по адресу <адрес>, имеет общую площадь 28 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,7 кв.м.

Учитывая, что ФИО2, являясь собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти с заявлением о принятии наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, с момента ее смерти ФИО1 проживал, а правопреемник последнего ФИО5 проживает в данной квартире по настоящее время и общий срок пользования ими указанной квартирой составляет более 15 лет, суд считает, что ФИО5 приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры, оставшуюся после смерти ФИО2, в силу приобретательной давности, в связи с чем, его исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО5 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 февраля 2018 года.