Решение № 2-1705/2019 2-1705/2019~М-1657/2019 М-1657/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1705/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кореновск 26 декабря 2019 г.

Судья Кореновского районного суда ФИО1 при секретаре Тесленко В.А. с участием представителя истца ФИО2 - по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 к администрации Сергиевского сельского поселения <...> об установлении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО2 расположенного по адресу <...>, общей площадью 2 584 кв. м.,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельского поселения <...> об установлении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО2 расположенного по адресу <...>, общей площадью 2 584 кв. м., ссылаясь на то, что ФИО2, является собственником земельного участка, с кадастровым номером <...>, общая площадь 2600 кв.м.. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Свидетельство о праве собственности <...> о <...>, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от <...> Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ. На вышеуказанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером <...>.

Смежным земельным участком является земельный участок собственником которого является ФИО4, кадастровый <...>, общая площадь 2722 +/- 26 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственность <...> от <...>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от <...> Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО2 обратился в ООО «Алькор-Эксперт», к кадастровому инженеру ФИО5 По результатам геодезических измерений, был составлен межевой план от <...> в соответствии с которым, площадь земельного участка составила 2584 кв.м. Смежная граница от точки 1 до точки 2 с земельным участком, с кадастровым номером <...>, собственником которого, является третье лицо ФИО4 была согласована в индивидуальном порядке, что так же подтверждается актом согласования местоположения границ от <...> На местности, по границе имеется забор из металлической сетки. Спор по установлению смежной границы отсутствует.

С целью постановки местоположения границ земельного участка истца на кадастровый учет, кадастровым инженером был сделан запрос в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <...> «О предоставлении информации из Государственного фонда данных» <...> от <...> Был получен ответ <...> от <...>, о том, что землеустроительное (межевое) дело, по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> а так же, материалы инвентаризации кадастрового квартала <...>, а так же, иная землеустроительная документация указанная в обращении в отношении данного земельного участка, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Кореновского отдела Управления Росреестра по <...>, не зарегистрированы.

Истцу, кадастровым инженером ФИО5 было выдано заключение кадастрового инженера от <...>, о том, что кадастровый учет земельного участка невозможен, без документов, определявших местоположение границ земельного участка, проекта межевания территории, отсутствие которых, подтвердил запрос из государственного фонда данных. Сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Это обстоятельство получилось по причине того, что Администрация Сергиевского сельского поселения <...>, ранее не обращалась в Кадастровую палату <...>, по учету инвентаризации земель, проекта организации и/или застройки территории <...>. Как следствие, отсутствие первичных землеотводных документов, явились препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ и кадастрового учета местоположения границ земельного участка истца, что существенно нарушает его законные права и интересы.

Просил суд установить фактическое местоположение границ и площадь земельного участка, собственником которого является ФИО2, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, общей площадью 2584 кв.м, кв.м., категория земель -Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для приусадебного земельного участка, в соответствии с межевым планом от <...> выполненного кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность <...>, без истребования дополнительных документов.

Указать в решении суда, что оно является основанием, для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером; <...> в Филиале ФГБУ «ФУП Росреестра» по <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования уточнил и просил суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, собственником которого является ФИО2, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2584 кв.м., категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного земельного участка, в соответствии с межевым планом от <...> выполненного кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность <...>, без истребования дополнительных документов. В следующих характеристиках и границах:

S (площадь земельного участка) - 2584 кв.м.

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка (длины сторон):

От точки 1 до точки 2 = 26,51 м.

Отточки 2 до точки н3 = 107,65 м.

Отточки н3 до точки н4 = 21.16 м.

От точки н4 до точки 1 = 110.89 м.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка (координаты образуемых углов ЗУ):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Также, просил суд указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером: <...>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении свих уточненных исковых требований своего доверителя в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований представителя истца, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

В силу разъяснений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> (ред. От <...>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 N 218-ФЗ от <...> (ред. от <...>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <...>)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, в соответствии с п. 7 ст. 14 вышеуказанного закона, и необходимых для осуществления такого учета и регистрации документов, представленных заявителем в орган кадастрового учета. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в числе прочих, является межевой план.

В соответствии с п. 22 требований к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития Российской Федерации от <...><...> «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при подготовке межевого плана используются: 1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); 2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; 3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; 4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков; 5) утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; 6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков; 7) решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; 8) вступившие в законную силу судебные акты; 9) иные предусмотренные законодательством документы.

Как было установлено в суде и подтверждается материалами дела, ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, общая площадь 2600 кв.м.. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Свидетельство о праве собственности <...><...><...>, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от <...> Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ. На вышеуказанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером <...>.

Смежным земельным участком является земельный участок собственником которого является ФИО4, кадастровый <...>, общая площадь 2722 +/- 26 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственность <...> от <...>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от <...> Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО2 обратился в ООО «Алькор-Эксперт» к кадастровому инженеру ФИО5 По результатам геодезических измерений был составлен межевой план от <...> в соответствии с которым площадь земельного участка составила 2584 кв.м. Смежная граница от точки 1 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером <...> собственником которого, является третье лицо ФИО4 была согласована в индивидуальном порядке, что так же подтверждается актом согласования местоположения границ от <...> На местности по границе имеется забор из металлической сетки. Спор по установлению смежной границы отсутствует.

С целью постановки местоположения границ земельного участка истца на кадастровый учет, кадастровым инженером был сделан запрос в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <...> «О предоставлении информации из Государственного фонда данных» <...> от <...> Был получен ответ <...> от <...>, что землеустроительное (межевое) дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> а так же материалы инвентаризации кадастрового квартала <...>, а так же иная землеустроительная документация указанная в обращении в отношении данного земельного участка, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не зарегистрированы.

Истцу, кадастровым инженером ФИО5 было выдано заключение кадастрового инженера от <...> что кадастровый учет земельного участка невозможен без документов, определявших местоположение границ земельного участка, проекта межевания территории, отсутствие которых подтвердил запрос из государственного фонда данных. Сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти обстоятельства сложились ввиду того, что Администрация Сергиевского сельского поселения <...>, ранее не обращалась в Кадастровую палату <...> по учету инвентаризации земель, проекта организации и/или застройки территории <...>. Как следствие, отсутствие первичных землеотводных документов явились препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ и кадастрового учета местоположения границ земельного участка истца, что существенно нарушает его законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность заявленного иска представителя ФИО2 и считает необходимым удовлетворить их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску представителя ФИО2 к администрации Сергиевского сельского поселения <...> об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу <...>, общей площадью 2 584 кв. м. - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером <...>, собственником которого является ФИО2, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2584 кв.м., категория земель-Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного земельного участка, в соответствии с межевым планом от <...>, выполненного кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность <...>, без истребования дополнительных документов.

В следующих характеристиках и границах:

8 (площадь земельного участка) - 2584 кв.м.

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка (длины сторон):

От точки 1 до точки 2 = 26,51 м.

От точки 2 до точки н3 = 107,65 м.

От точки н3 до точки н4 = 21.16 м.

От точки н4 до точки 1 = 110.89 м.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка (координаты образуемых углов ЗУ):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для Кореновского отдела ФБГУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по КК для осуществления государственного кадастрового учета, земельного участка, с кадастровым номером: <...>, согласно межевого плана.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда ФИО1