Решение № 2-530/2025 2-530/2025~М-435/2025 М-435/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-530/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>», МО СП «Тунка» об установлении факта пользования земельным участком площадью 4984 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что до 2010 года в его пользовании находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ортофотопланом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, он купил в 2009 году у ФИО13. Указанные в похозяйственной книге администрации сельского поселения «Тунка» ФИО14 просто однофамильцы. Он живет по данному адресу со своей бабушкой ФИО1 Он прописан по другому адресу в <адрес> по месту жительства своих родителей. Фактически он сам живет по <адрес> с 2009 года.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика МО СП «Тунка» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещён надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила письменной заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> со своим внуком ФИО2 Переехала к нему около 5 лет назад, на данное жилое помещение не претендует, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО2 с 2009 года находился земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 4984 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Из копии схемы АИС ИЗК РБ за 2010 год видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен.

Согласно финансового лицевого счета № за сентябрь 2022 года по сентябрь 2025 года, по адресу: РБ, <адрес>, абонентом ТП «Энергосбыт Бурятии» ФИО1 оплачивается электроэнергия.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1980-1982 годы по адресу: <адрес> проживали ФИО7, ФИО8

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1991-1995 годы по адресу: <адрес> проживала ФИО8

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2011-2015 года по адресу: <адрес> проживал ФИО9

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2021-2025 года по адресу: <адрес> проживал ФИО10

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО11 которая в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> по соседству с ФИО2, который проживает по адресу: <адрес>. Они являются однофамильцами, в родственных отношениях не состоят. ФИО2 купил дом в 2008 году, с этого времени и проживает. С 2020 года с ним вместе живет бабушкаФИО10

По ходатайству стороны истца была допрошен свидетель ФИО12, который в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО2, который проживает по адресу: Еловка, <адрес>. Он купил в 2009 году этот дом, с тех пор там и живет. Бабушка живет частенько с ним.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтверждён с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «<адрес>», МО СП «Тунка» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 4984 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова