Решение № 2-1995/2017 2-1995/2017 ~ М-1933/2017 М-1933/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1995/2017

К делу № 2-195517


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 29 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истцов – ФИО1, администрации г. Новороссийска – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации г. Новороссийска об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором указали на то, что им на праве равной общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Приморским районным судом г. Новороссийска 09.03.2017 г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО3 признано право собственности на земельный участок №1 площадью 597 кв.м., а за ФИО4 – на земельный участок №2, площадью 600 кв.м. Произвести реальный раздел указанного участка невозможно оп причине того, что исходный земельный участок с кадастровым номером <№> не имеет уточненных границ и площади. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 1198 кв.м., а также выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровым номером <№>, фактические границы которых не соответствуют сведениям ЕГРН. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта <адрес>, изготовленного по состоянию на 30.11.1999 г., в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№> а также в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН»), в части описания площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, на основании межевого плана, подготовленного 17.04.2017 г. кадастровым инженером <ФИО13.; в части земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, исключив сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истцов, ссылаясь на отсутствие у каждого из них споров со смежными землепользователями относительного границ земельных участков.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО3 и ФИО4 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право равной общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, а также отсутствие зарегистрированного права на земельные участки с кадастровыми номерами <№> площадью 11.0 кв.м. и <№> (18.0 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 09.11.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 2.0 кв.м. меньше площади указанного земельного участка, как по данным ЕГРН, так и в соответствии с правоудостоверяющими документами. Имеет место пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <№> (площадь наложения 2.0 кв.м.) и <№> (площадь наложения 10 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

С целью устранения нарушения прав истцов, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в:

- плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта <адрес>, изготовленного по состоянию на 30.11.1999 г., в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части:

- описания площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного 17.04.2017 г. кадастровым инженером <ФИО13.;

- земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило не вступило в законную силу «___» __________ 2017 г.

Судья Н.С. Семенов