Решение № 2-4348/2020 2-4348/2020~М-3720/2020 М-3720/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-4348/2020

№ 2-4348/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> 19 ноября 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, определении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились с иском (с учетом уточнения) к регистрирующему органу о прекращении государственного кадастрового учета помещений 50:10:0010204:2564 и 50:10:0010204:2413 и 50:10:0000000:17083, о прекращении государственной регистрации их права на указанные помещения, об определении в равных долях их права долевой собственности на жилой <адрес>:10:0010204:331.

В обоснование ссылались на задвоение записей реестра в части одного и того же жилого дома по причине ранее произведенного выдела доли из общей собственности и последующей продажей это доли тому же сособственнику.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя не направило, возражений на иск не представило, извещено об одном из заседаний, в связи с чем по правилам ч.2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязано принимать самостоятельные меры по получению информации о дальнейшем движении дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН истцам в долях (по 417/1000 доли каждой, запись в отношении оставшейся доли отсутствует) принадлежит жилой дом инвентарный № 311:090-2811, кадастровый 50:10:0010204:331 по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>, в составе которого имеются нежилое помещение 50:10:0010204:2564, жилые 50:10:0010204:2413 и 50:10:0000000:17083, которые также стоят на кадастровом учете и имеют тот же инвентарный номер.

На помещение 50:10:0010204:2564 зарегистрирована долевая собственность истцов (в равных долях) и на помещение 50:10:0000000:17083 зарегистрирована долевая собственность истцов (в равных долях).

В отношении помещения 50:10:0010204:2413 запись о зарегистрированных права отсутствует.

Создание в реестре самостоятельных записей в отношении помещений было вызвано исполнением решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> (номер не указан), которым был произведен выдел 166/1000 доли ФИО5 из жилого дома в натуре в виде жилой комнаты площадью 12,2 кв.м и нежилой – части веранды площадью 14,0 кв.м (площадь части не указана).

Оставшимися участниками долевой собственности преобразованного жилого дома были истцы.

Впоследствии по договору от <дата> ФИО5 продал истцам в равных долях присужденные к выделу жилое помещение площадью 12,2 кв.м и нежилое помещение площадью 12,9 кв.м, а также свою долю в праве на земельный участок.

Доказательств исполнения решения суда о выдели доли в натуре не имеется, как и не имеется доказательств того, что присужденная к выделу доля является отдельно стоящим объектом капитального строительства.

Поскольку присужденная в выделу в натуре доля составляла 166/1000 и была продана (de iure в качестве помещений) в равных долях (т.е. по 83/1000) истцам, которым принадлежат по 417/1000 доли каждой, следовательно, единственными участниками долевой собственности на жилой дом стали истцы в равных долях – по 1/2 доли (417/1000 + 83/1000 = 500/1000).

Между тем в силу ч.7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ст. 7 Закона).

Таким образом, в реестр недвижимости на каждый объект и на каждое право на объект заводится свой раздел и присваивается уникальный номер.

Записи в реестре о помещениях 50:10:0010204:2564, 50:10:0010204:2413 и 50:10:0000000:17083 в составе индивидуального жилого дома и о правах истцов на эти помещении при наличии записи об их правах на индивидуальный жилой дом приведенным требованиям и принципам ведения реестра не соответствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет помещений 50:10:0010204:2564, 50:10:0010204:2413 и 50:10:0000000:17083 в составе жилого <адрес>:10:0010204:331 прекратить.

Определить 1/2 долю ФИО1 и 1/2 долю ФИО2 в праве долевой собственности на жилой <адрес>:10:0010204:331 по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.