Решение № 2-378/2018 2-378/2018 ~ М-335/2018 М-335/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-378/2018

Гр.дело №2-378/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» июня 2018 года р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дмитриевского поселкового совета о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета <адрес>, о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, квартиры общей площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, по следующим основаниям: истец является собственником квартиры и земельного участка согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие права зарегистрированы в ЕГРП.

В период проживания истцы произвели перепланировку жилого помещения для установки сан.узла, топочной и кухни.

Перепланировка была согласована с отделом архитектуры, администрацией Дмитриевского поселкового совета с вынесением соответствующего постановления. Общая площадь жилого помещения увеличилась до 65,3 кв.м., согласно нового технического паспорта БТИ, не совпадает с площадью указанной ранее в договоре купли-продажи и документах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области. Перепланировка произведена в границах земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности. Согласно справки администрации Никифоровского района Тамбовской области перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца о законности перепланировки и сохранении квартиры в переустроенном виде подтверждаются сведениями отдела архитектуры администрации Никифоровского района Тамбовской области, справкой администрации Никифоровского района, согласно которой перепланировка выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2- удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде <адрес>, общей площадью 65,3 кв., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.

Судья О.В.Карев