Решение № 2-3819/2020 2-3819/2020~М-3530/2020 М-3530/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-3819/2020

УИД 19RS0001-02-2020-005217-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3819/2020
г. Абакан
02 сентября 2020 года
РХ

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому объединению «Подсинее» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому объединению «Подсинее» с требованиями о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 550 кв.м, по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое объединение «Подсинее», массив «Сирень», <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери истца ФИО2

Истец ФИО1, представитель ответчика Садоводческого некоммерческого объединения «Подсинее», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были надлежащим образом извещены. О причинах своей неявки суду не сообщали. От председателя СНО «Подсинее» ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1, 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 29 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В материалах дела имеется архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель для садоводства и огородничества садоводческим товариществам и гражданам», в которой указано «1. Предоставить в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Ромашка» в районе объединенного садоводческого товарищества «Подсинее» земли общего пользования площадью 0,91 га. 2. Предоставить в частную собственность граждан для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Ромашка» земли садовых участков общей площадью 7,87 га. согласно прилагаемого списка. Под номером 43 указана ФИО2, адрес участка: Стартовая, 128, площадь участка 600 кв.м.

Из свидетельства о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 согласно свидетельству о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке по адресу: район Подсинее, общество «Ромашка», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет 553,4 кв.м., в том числе застроенной 13,3 кв.м, незастроенной 540,1 кв.м, также на спорном земельном участке расположен садовый домик, площадью 12,2 кв.м., уборная, площадью 1,1 кв.м, забор дощатый 12 м., ворота 3,5 кв.м., принадлежащие ФИО2

На основании заключения ДГАЗ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С строению (садовому домику) с кадастровым номером 19:01:130401:15085, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 19:01:130401:1581, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес>.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес> следует, что земельный участок имеет площадь 581 +/- 8,44 кв.м, ему присвоен кадастровый №, на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером 19:01:130401:15085. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с председателем СНО «Подсинее» ФИО3, согласно акта согласования местоположения границ земельного участка.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до ДД.ММ.ГГГГ), выданной ГУП РХ «УТИ» ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект – садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес> числится за ФИО2, о чем произведена запись в реестровой книге под номером 221-30-19.

Согласно справки СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНО «Подсинее» на выделенном садовом участке по адресу: <адрес>, дачный район «Подсинее», массив Сирень, <адрес>, которому ранее был присвоен адрес: СТ «Ромашка», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на спорный земельный участок не регистрировалось, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1.

Из протокола собрания уполномоченных СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принят в члены СНО «Подсинее» и ему выделен земельный участок по адресу: <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес>.

Из книжки садовода СНО «Подсинее», представленной в копии в материалы дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены вступительный и членские взносы за 2018-2019 гг.

Согласно справки ООО «Южно – сибирское агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № среднерыночная стоимость земельных участков для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 550-600 кв.м, расположенных в городе Абакане, <адрес>, СНО «Подсинее», массив Сирень в границах улиц Стартовая – Энтузиастов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет от 70 0000 до 77 000 руб.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в то числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство, являются ее сын ФИО1, дочь ФИО4 Дочь наследодателя ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абаканского нотариального округа РХ ФИО5 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: доли в уставном капитале ООО «Альянс Капитал Групп», а также денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией.

Спорный земельный участок в наследственную массу умершей ФИО2 не включался.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди, принявшим наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, следовательно, принял все наследство, в том числе спорный земельный участок. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок не умаляет права наследника на приобретение имущества в порядке наследования.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку истец принял наследство после смерти ФИО2, суд находит возможным заявленные требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 581 кв.м. +/- 8,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес>, кадастровый №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения Садоводческим некоммерческим объединением «Подсинее», либо оспаривание указанным лицом прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 581 кв.м. +/- 8,44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Подсинее, массив Сирень, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.