Решение № 2-2268/2021 2-2268/2021~М-728/2021 М-728/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2268/2021

УИД 47RS0005-01-2021-001526-78



Дело № 2-2268/2021
г. Выборг
6 июля 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на основании справки комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО Выборгский район Ленинградской области являлась собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>

На гараж составлен технический паспорт № по состоянию на 27 октября 2006 года.

Новым собственником в техническом паспорте числится ФИО3, что подтверждается исправлением начальника БТИ в части собственника. Указано, исправленному верить, собственник (владелец) ФИО3

ФИО3 продал гараж ФИО1, в настоящий период времени собственником (владельцем гаража) является истец.

На момент продажи гаража ФИО2 не зарегистрировала свои права в ЕГРН, однако права передала Киму А.А., что подтверждается техническим паспортом.

ФИО3 продал гараж истцу, однако данную сделку зарегистрировать невозможно в связи с тем, что право Кима А.А. на основании технического паспорта зарегистрировано быть не может.

ФИО2 первоначально на законных основаниях приобрела право собственности на гараж и передала его Киму А.А.

В настоящий период времени гаражу присвоен кадастровый номер: №, инвентарный номер 335, собственник согласно сведениям ЕГРН отсутствует.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании справки комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО Выборгский район Ленинградской области являлась собственником гаража, расположенного по адресу: <...>.

На гараж составлен технический паспорт № 335 по состоянию на 27 октября 2006 года.

Новым собственником в техническом паспорте числится ФИО3, что подтверждается исправлением начальника БТИ в части собственника. Указано, исправленному верить, собственник (владелец) ФИО3.

ФИО3 продал гараж ФИО1, в настоящий период времени собственником (владельцем гаража) является истец.

На момент продажи гаража ФИО2 не зарегистрировала свои права в ЕГРН, однако права передала Киму А.А., что подтверждается техническим паспортом.

ФИО3 продал гараж истцу, однако данную сделку зарегистрировать невозможно в связи с тем, что право Кима А.А. на основании технического паспорта зарегистрировано быть не может.

ФИО2 первоначально на законных основаниях приобрела право собственности на гараж и передала его Киму А.А.

В настоящий период времени гаражу присвоен кадастровый номер: №, инвентарный номер №, собственник согласно сведениям ЕГРН отсутствует.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ №, выданным <данные изъяты> 20 Дата года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 6 июля 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-001526-78

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2268/2021 ~ M-728/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.