Решение № 2-2727/2023 2-2727/2023~М-2686/2023 М-2686/2023 от 21 ноября 2023 г. по делу № 2-2727/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-09 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Усольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты); а также ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (данные изъяты), выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) (жилой дом), (данные изъяты) (земельный участок). Другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала сестре истца Ф.И.О2 на основании свидетельства о праве на наследства по закону. Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилым домом и земельным участком истец единолично пользуется с 1990 года до настоящего времени.

Просит признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Ф.И.О4, действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Усольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты); а также ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (данные изъяты), выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) (жилой дом), (данные изъяты) (земельный участок).

Другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала сестре истца Ф.И.О2 на основании свидетельства о праве на наследства по закону.

Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, жилым домом и земельным участком истец единолично пользуется с 1990 года до настоящего времени. С указанного времени истец открыто пользуется и владеет жилым домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями.

Из указанного следует, что истец Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> суду не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок (данные изъяты).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ф.И.О1, удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023