Решение № 2-1843/2017 2-1843/2017 ~ М-1954/2017 М-1954/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1843/2017

К делу № 2 –1843 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск 07 сентября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, литер «Г2» площадью 24.7 кв.м., подвал под Г2 площадью 20.3 кв.м., общей площадью 45.0 кв.м., 1996 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 в 1996 году за счет собственных средств, на основании полученном в установленном порядке разрешительной документации: Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, было выполнено строительство гаражного бокса №, общей площадью 24,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе находящегося в <адрес> (л.д.19).

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление техдокументации на гаражный бокс с размерами 6,0х4,2 м., в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора было выдано разрешение на производство работ по строительству гаража № и выдан строительный паспорт № (л.д.16-18).

В судебном заседании также установлено, что с 1996 года истец пользуется выстроенным гаражным боксом, суду представлена техническая документация на гаражный бокс (л.д.10-15).

В настоящее время истец с целью оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, а также отсутствием технического плана (ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). При этом оформить свои права на часть земельного участка под гаражным боксом истец также не имеет возможности без оформления права собственности на выстроенный гаражный бокс.

Согласно сведений из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс № отсутствуют.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что строительство гаражного бокса выполнено истцом на основании полученной в установленном порядке разрешительной документации, техническая документация на гаражный бокс суду представлена, с 1996 года, т.е. более 20 лет, истец владеет гаражным боксом, его права на гаражный бокс никем не оспариваются, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, литер «Г2» площадью 24.7 кв.м., подвал под Г2 площадью 20.3 кв.м., общей площадью 45.0 кв.м., 1996 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного помещения на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании технического плана, выполненного на основании декларации и основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова