Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-280/2019

№2-280/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 24 июля 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Погореловой И.Ю., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

одноэтажный жилой дом №, расположенный <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № по праву долевой собственности принадлежит истцам, а квартира № находится в собственности ФИО8

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором они, ссылаясь на желание оформить в собственность земельный участок, на котором расположено их жилое помещение, просили признать, принадлежащий им объект недвижимости частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области не возражал против удовлетворения заявленных требований.

ФИО8 в суд не явилась, предоставила заявление, в котором сообщила об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт иск обоснованным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимого имущества и свидетельствам о государственной регистрации права квартира №, расположенная в доме <адрес>, по праву собственности принадлежит ФИО8. Собственником квартиры № в этом же доме являются истцы.

Предоставленный технический паспорт содержит техническое описание квартиры, согласно которому домовладение состоит из основного строения, пристройки, веранды, сараев, погреба и ворот с калиткой.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истец и ответчик, заявивший встречный иск. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> является одноэтажным и состоит из двух обособленных жилых помещений, каждая из которых имеет самостоятельные системы жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу. Таким образом, жилые помещения дома изолированы друг от друга и не связаны между собой помещениями общего пользования. Фактически помещения представляют собой две части жилого дома.

При таких обстоятельствах удовлетворение иска будет способствовать приведению статуса жилого помещения в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Учитывая, что ФИО8 не возражает против удовлетворения иска, принимая во внимание, что квартира является элементом многоквартирного жилого дома и не может быть одна квартира в жилом доме, суд признаёт жилое помещение, принадлежащее ФИО8, так же часть жилого дома. Кроме того, земельный участок, на котором расположена часть дома, принадлежащая ФИО8, находится у неё в собственности (выписка из Единого государственного реестра на объект недвижимости с кадастровым номером №), что невозможно при наличии статуса жилого помещения в виде квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома признать обоснованными.

Признать объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, частью жилого дома, здания, расположенного, по адресу: <адрес>.

Признать объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО8, частью жилого дома, здания, расположенного, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев

Решение изготовлено 26 июля 2019 года