Решение № 2-139/2016 2-139/2016(2-2672/2015;)~М-2564/2015 2-2672/2015 М-2564/2015 от 14 января 2016 г. по делу № 2-139/2016

Дело № 2-139/2016 14 января 2016 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Медведевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Металлист»; ему был выделен земельный участок №.

Истец постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.

ФИО1 принял решение оформить право собственности на данный садовый участок.

Регистрация права собственности истца на земельный участок Управлением Росреестра по ЛО была приостановлена ввиду отсутствия документа, подтверждающего предоставление земельного участка ФИО1

Отсутствие необходимых документов связано с частичной утратой архива садоводческого товарищества, в связи с чем истец просит защиты его права на приватизацию выделенного ему земельного участка судебном порядке.

ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Мшинского сельского поселения направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д. 41).

Третье лицо СНТ «Металлист» в лице председателя СНТ ФИО3, полномочия которого подтверждены выпиской из протокола общего собрания СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал (л.д. 29).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (вступившим в силу с 01 марта 2015 года) предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Положениями п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от 24.12.1992г. № 595/19 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Металлист», членам садоводческого товарищества «Металлист» под садоводство предоставлено 49,34 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность – 28,44 га, в коллективно-совместную собственность – 20,9 га (л.д. 17).

Решением совета депутатов Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 31 от 30.12.2014г. утверждены Правила землепользования и застройки Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, правом на распоряжение земельными участками на территории Мшинского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, обладает администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Регистрация участка истца Управлением Росреестра по ЛО была приостановлена, так как необходимо было представить документ, подтверждающий предоставление земельного участка ФИО1 на испрашиваемый земельный участок, в связи чем истцу зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принятие в члены СНТ «Металлист» ФИО1 с выделением ему земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждено выпиской из протокола общего собрания СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Металлист» с ДД.ММ.ГГГГ., ему выделен земельный участок №.

Задолженности по членским взносам и налогам за ФИО1 в садоводческом некоммерческом товариществе не значится (л.д. 16).

Решением общего собрания членов СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «о прекращении коллективно-долевой собственности и об оформлении границ участков по факту пользования в СНТ «Металлист» (л.д. 18).

Факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества подтверждается выкопировкой из генплана СНТ «Металлист» (л.д. 20).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка № 320, площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 19).

Таким образом, из представленных суду документов, а именно: выписки из протокола о принятии истца в члены СНТ с выделением ему земельного участка № (л.д. 6), членской книжки садовода, выданной истцу, как пользователю земельного участка № (л.д. 7-15), справки СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ о членстве истца (л.д. 16), следует, что ФИО1 правомерно и обоснованно требует судебной защиты своего права на приватизацию земельного участка в садоводстве.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества «Металлист», имеет право на получение данного участка в собственность бесплатно, а потому его требование о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>),

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2016 г.