Решение № 2-359/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1577/2017~М-1165/2017

Дело № 2-359/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником следующих земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым были подготовлены межевые планы.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что уточняемые земельные участки пересекают границу кадастрового квартала № и имеет место наложение границ двух земельных участков на границы автомобильной дороги 2-5 «Брянск-Смоленск»-Бежица.

На основании изложенного просит суд признать реестровую ошибку в местоположении участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании межевых планов от 28.08.2017г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области», представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № на основании договора дарения от 1 февраля 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Правообладателем является Казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Брянской области». Сведения о границах участка имеются в ГКН, согласование границ данного земельного участка не проводилось.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО3 28 августа 2017 года подготовлены межевые планы для уточнения местоположения границ земельных участков истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данными межевыми планами определена площадь земельных участков – 600 кв.м., а также определены характерные точки границ уточняемых земельных участков.

12 декабря 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Уточнение границ осуществлено на основании описания земельного участка №5386/23 от 28.09.2007г., подготовленного НП Ассоциация «Защита.Содействие.Развитие».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земля» ФИО3 от 29 ноября 2017 года в результате повторных измерений подтвердилась достоверность данных, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Причиной пересечения границ земельных участков № и № является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границы (то есть реестровая ошибка) земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, в заключении кадастрового инженера ООО «Земля» ФИО3 от 29 ноября 2017 года приведены координаты характерных точек измененных границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с границей, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с границей, смежной с земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании межевых планов от 28 августа 2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО3

Копию заочного решения суда направить ответчикам для сведения.

Разъяснить ответчикам, что те вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней, со дня получения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2018 года.