Решение № 2А-860/2019 2А-860/2019~М-802/2019 М-802/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2А-860/2019

УИД № 36RS0032-01-2019-001374-25

Дело № 2а-860/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием помощника прокурора Рамонского района Лютиковой И.Н.,

при секретаре Бенедик И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по иску прокурора Рамонского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Рамонского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с административным иском к Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании бездействия, связанного с непроведением открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <.......>, незаконным, возложении обязанности провести данный конкурс. Иск мотивирован тем, что на территории Яменского сельского поселения расположен указанный многоквартирный жилой дом, количество квартир в котором превышает 30. Собственниками квартир способ управления жилым домом не выбран. Ответчик в нарушение закона конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного дома не проводит. Об устранении нарушений жилищного законодательства 29.01.2019 года главе Яменского сельского поселения внесено представление, которое не исполнено.

В судебном заседании административный истец помощника прокурора Рамонского района Лютикова И.Н. поддержала требования иска по изложенным в нем основаниям.

Административный ответчик – администрация Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Выслушав административного истца, исследовав материалы дела, суд находит требования административного иска прокурора Рамонского района подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 19.08.2019 года старшим помощником прокурора Рамонского района Бувака В.А. была проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, в результате которой установлено, что на территории Яменского сельского поселения Рамонского района Воронежской области по адресу: <.......>, расположен многоквартирный жилой дом, в котором количество квартир превышает 30.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

С учетом того, что число квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <.......>, превышает 30, то возможными способами управления общедомовым имуществом в таком случае является передача таких функций управляющей компании или товариществу собственников жилья, жилищному или иному кооперативу.

В соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 названного кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании части 5 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

В настоящее время способ управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, не выбран. Орган местного самоуправления в нарушение указанного выше положения закона не объявил о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления данным многоквартирным домом и не провел этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым признать бездействие администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <.......>, незаконным, устранить допущенные нарушения, о чем сообщить в суд и в прокуратуру Рамонского района.

Руководствуясь статьями 175, 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бездействие администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, выразившееся в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <.......>, незаконным.

Обязать администрацию Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области устранить в полном объеме допущенные нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <.......>.

Обязать администрацию Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области сообщить об исполнении решения суда по настоящему административному делу в Рамонский районный суд и прокуратуру Рамонского района Воронежской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин