Решение № 2-297/2025 2-297/2025~М-226/2025 М-226/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-297/2025

463RS0№-51


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице представителя ФИО10 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора н передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Солнечный» в лице ФИО6 по доверенности и ФИО1, в общую собственность ФИО1 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО7, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP567930 от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицом, принявшим наследство после ФИО2 является сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №.

Дочь наследодателя - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выразила отказ от принятия наследства в пользу ФИО3 Супруга ФИО2 – ФИО1 на дату смерти находилась с ним в разводе.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 выданы документы на наследственное имущество, за исключением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по причине отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности на нее за наследодателем, а также отсутствием государственного учета жилого помещения.

В состав наследства после смерти ФИО2 входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ФИО3, приняв наследство, приобрел право на 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца.

Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не заключалось.

При жизни ФИО2 свою долю вправе общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В настоящее время право собственности зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером 63:30:0208002:64, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

Учитывая изложенное, истцы просили:

- включить 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании иск поддержала полностью.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв на исковое заявление о том, что по заявленным требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8, в судебное заседание не явилась, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, составу суда доверяет, разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Солнечный» в лице ФИО6 по доверенности и ФИО1, в общую собственность ФИО1 и членов ее семьи, состоящей из четырех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО7, передана трехкомнатная квартира, общей площадью 74, 4 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Настоящий договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что в суде подтверждено документально.

В установленном законом порядке указанный договор оспорен не был и недействительным не признан.

Таким образом, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 с момента вселения в спорное жилое помещение в 1993 году приобрели право пользования им, по 1/4 доли за каждым, на условиях договора на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района Приволжский №, объект, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7

В соответствии со справкой ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 числится одним из владельцев квартиры, расположенной по адресу: <адрес> праве общей совместной собственности (количество собственников – четыре человека) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-EP№ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ начато производство по наследственному делу №, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес>. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, является сын наследодателя – ФИО3

Дочь наследодателя – ФИО4 (ФИО7) выразила отказ от принятия наследства в пользу ФИО3

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО3 является сыном наследодателя ФИО2 и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследником всего имущества, принадлежащего последнему при жизни, по закону, принял наследство, обратившись в нотариальную контору.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 выданы документы на наследственное имущество, за исключением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по причине отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности на нее за наследодателем, а также отсутствием государственного учета жилого помещения.

По мнению суда, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, отсутствие государственного кадастрового учета, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Из содержания статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилое помещение не произведена за наследодателем, не является с учётом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Названное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков