Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдова,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП «Шипуновское автотранспортное предприятие» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в Шипуноском АТП, которое в настоящее время реорганизовано в МУП «Шипуновское автотранспортное предприятие».

На момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Однако в договоре указан только ФИО4 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не определены доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд. Просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МУП «Шипуновское автотранспортное предприятие», в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, приобрели квартиру в Шипуноском АТП, которое в настоящее время реорганизовано в МУП «Шипуновское автотранспортное предприятие» (л.д.17), однако в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не определен вид собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.15), наследниками которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.29).

Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, не указание полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет 55,1 кв.м.

На основании изложенного, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП «Шипуновское автотранспортное предприятие» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., за ФИО1.

Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., за ФИО2.

Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова