Решение № 2-1128/2017 2-1128/2017~М-875/2017 М-875/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1128/2017

Гражданское дело № 2-1128/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г.

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

секретаря Алехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО12 к Поповой ФИО13, администрации г.Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений ЛО о признании права собственности на дом, и встречному иску Поповой ФИО14 к Попову ФИО15 администрации <адрес>, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений ЛО о признании права собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, состоящий из Лит. Б готовностью 73%, площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником ? доли дома Лит.А площадью 34,8 кв.м., жилой пристройки Лит.А1 площадью 13кв.м., и ? доли земельного участка площадью 959 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помимо него собственниками домовладения и земельного участка являются: бывшая супруга ФИО6, несовершеннолетняя дочь ФИО7, несовершеннолетний сын ФИО8, которым принадлежит по ? доли каждому. ФИО3 со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит.Б готовностью 73% площадью 71.4кв.м..

От ФИО6 поступило встречное исковое заявление о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома лит. Б, готовностью 73%, площадью 71,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором она ссылается на то, что спорный дом был построен в период брака с ФИО3 на совместные средства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (ответчика по встречному иску) -истца ФИО9 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из Лит. Б 2011г. постройки, готовностью 73%, расположенного по адресу: <адрес>, признала исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на 1\2 долю данного дома.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 поддержала свои исковые требования, признала уточненные исковые требования ФИО6 о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома, состоящий из Лит. Б готовностью 73%, расположенного по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО10,ФИО18 собственники <адрес>, а ранее и ФИО19- собственник <адрес> не возражали против удовлетворения требований ФИО20 о признании за ними права собственности на дом Лит.Б по <адрес> – 40 <адрес>.

Ответчики: представители администрации <адрес>, Департамента градостроительства архитектуры администрации <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений ЛО, третье лицо ФИО19, истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска является добровольным.

Суд с согласия участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст.219 ГК РФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил-ст.222 ч.1 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан -ч.3 ст.222 ГК РФ.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 25.12.2009г. следует, что ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО7 принадлежит каждому по ? доле жилого дома общей площадью 36,2 кв.м.Лит.А,а1,А1, и по ? доле земельного участка площадью 959 кв.м. из земель населенного пункта для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. р. являются ФИО1, ФИО2.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО1, ФИО2.

На данном земельном участке ФИО1 и ФИО2 самовольно без соответствующего разрешения возвели жилой дом Лит.Б готовностью 73%.

Согласно данным техпаспорта по состоянию на 18.12.2015г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома-лит. А и жилой пристройки лит. А1 1957г. постройки, жилого дома – лит. Б 2011г. постройки, сарая- лит. Г1, хозблока – лит. Г7, сарая-лит. Г8. <адрес> жилого дома Лит.А. и Лит.А1 составляет 36,2 кв.м., жилая площадь составаляет 22,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден градостроительный план земельного участка площадью 959 кв.м. по адресу: <адрес> – распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ. департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> с учетом выполненной схемы планировочной организации земельного участка.

Из градостроительного плана земельного участка следует, что в его границах расположен индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, подлежащие сносу.

Как следует из объяснений ФИО6, сносу подлежит жилой дом Лит.А., в связи с чем и было начато строительство нового жилого дома.

Согласно оценке технического состояния № от ДД.ММ.ГГГГ., составленному ООО «Проектстальконструкция» следует, что возведение жилого дома лит. Б ( недострой, готовность 73%) по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности здания и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. Б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено. Имеется техническая возможность достроить жилой дом лит. Б до 100%.

Из ответа начальника отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при не полной строительной готовности -73% дома лит. Б по адресу: <адрес> нет возможности в полном объеме оценить соблюдение всех требуемых норм и правил пожарной безопасности.

Согласно ответу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит. Б, расположенный по адресу: <адрес> (начало строительства 2011г.) является объектом незавершенного индивидуального жилищного строительства. Готовность – на 73%. Отсутствует водоснабжение, канализование, отопление. В связи с этим провести экспертизу данного жилого дома на соответствии СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» не представляется возможным.

Оснований не согласиться с имеющимися заключениями, которые никем не опровергнуты, не имеется.

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.

Поскольку спорный объект отвечает признакам незавершенного строительства, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ, его следует считать объектом недвижимого имущества, на который возможно признание права собственности.

Суд считает, что представленные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что признание права собственности на недостроенный жилой дом, расположенный на принадлежащим ФИО11 земельном участке не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, данные о существенном нарушении градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П-вым ФИО16 право собственности на ? долю жилого дома Лит.Б 2011г. постройки, расположенного по адресу: <адрес> готовностью 73 % согласно данным техпаспорта по состоянию на 18.12.2015г..

Признать за Поповой ФИО17 право собственности на ? долю жилого дома Лит.Б 2011г. постройки, расположенного по адресу: <адрес> готовностью 73 % согласно данным техпаспорта по состоянию на 18.12.2015г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме 04.09.2017г..

Судья Л.В.Климова