Решение № 2-2769/2025 2-510/2026 2-510/2026(2-2769/2025;)~М-2181/2025 М-2181/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-2769/2025

.

.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Сынковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2026 (2-2769/2025) по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Самарской области, в интересах ФИО, к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по освобождению квартиры от мусора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Самарской области, в интересах ФИО, обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчиков ФИО2, ФИО1 привести квартиру <Адрес> в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: очистить жилое помещение от мусора, провести дезинфекцию, санитарную обработку жилого помещения, устранить посторонний запах в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. Предупредить ответчиков о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а именно: квартирой <Адрес>, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску заинтересованного органа решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику выручениях от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию Самарской области из прокуратуры г. Новокуйбышевск поступило обращение ФИО по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственниками квартиры <Адрес>. С <Дата> управление <Адрес> осуществляет ООО «Новоградсервис». В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателями квартиры <Адрес> являются: ФИО1. <Дата> рождения, доля в праве ?; ФИО2, <Дата> рождения, доля в праве ?. Фактически в квартире по адресу: <Адрес>, по словам соседей, проживает ФИО2 Специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, с выездом на место, 21.04.2025 года, 10.06.2025 года, 31.07.2025 года, 16.09.2025 года было рассмотрено обращение <№> от 08.04.2025 года, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственниками квартиры <Адрес>. Собственникам жилого помещения ФИО2, ФИО1 вручены предупреждения о прекращении систематических нарушений прав и законных интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако допущенные нарушения, выявленные сотрудниками Государственной жилищной инспекции Самарской области, ответчиками не устранены.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Самарской области – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных неявившихся участников процесса.

Изучив основания, заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" обязывает собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании ч.3 ст. 39 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно п. 1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, с выездом на место, 21.04.2025 года, 10.06.2025 года, 31.07.2025 года, 16.09.2025 года было рассмотрено обращение <№> от 08.04.2025 года, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственниками квартиры <Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира <Адрес>, принадлежит: ФИО1, <Дата> рождения, доля ?, ФИО2, <Дата> рождения, доля ?.

Выявить и устранить нарушения, которые нарушают правила пользования жилыми помещениями, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, возможно лишь после проведения обследования вышеуказанной квартиры.

21.04.2025 в целях фиксации правонарушения, инспектором была предпринята попытка провести осмотр жилого помещения по адресу: <Адрес>, на соблюдение требований правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.

Согласно акту осмотра квартиры <Адрес> установлено, что вход в жилое помещение завален мусором, возможность свободно пройти в помещения жилых комнат (четыре комнаты) и кухню отсутствует, проходы завалены старой мебелью, вещами, бытовым мусором. Из квартиры <№> на лестничную клетку подъезда распространяется неприятный запах, также выявлено наличие насекомых.

21.04.2025 вынесены письменные предупреждения о прекращении систематических нарушений прав и законных интересов соседей и приведении вышеуказанного жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 21.05.2025, которые направлены в адрес собственников ФИО2, ФИО1

10.06.2025 инспектором осуществлен повторный выход для осмотра жилого помещения по адресу: <Адрес>, в целях проверки по исполнению предупреждения.

По результатам осмотра установлено, что предупреждение от 21.04.2025 не исполнено, также при осмотре помещения кухни в вышеуказанной квартире выявлены влажные следы протечки на потолке, стенах, навесных шкафах кухонной мебели, что подтверждается актом и фотоматериалами.

Собственникам жилого помещения ФИО2, ФИО1 вручены предупреждения о прекращении систематических нарушений прав и законных интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 11.07.2025.

31.07.2025 по установлению обстоятельств по исполнению предупреждения о прекращении систематического нарушения прав и законных интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние в установленный срок, установлено, что собственниками жилого помещения квартиры <№> ФИО2, ФИО1, меры по исполнению предупреждения от 10.06.2025 не приняты, что подтверждается актом и фотоматериалами.

Собственнику ФИО2 было вручено повторное предупреждение о прекращении систематических нарушений прав и законных интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 01.09.2025.

16.09.2025 для установления обстоятельств по исполнению предупреждения о прекращении систематического нарушения прав и законных интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние в установленный срок, доступ в жилое помещение собственниками квартиры <Адрес> обеспечен не был.

13.11.2025 в Государственную Жилищную Инспекцию поступило обращение от ФИО о защите ее интересов, прав соседей в связи с их нарушением собственниками квартиры <Адрес>.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 систематически заливают нижерасположенную квартиру <Адрес>, захламляют квартиру бытовым мусором, создают антисанитарные условия, тем самым нарушают права и законные интересы соседей. Допущенные нарушения, выявленные сотрудниками Государственной жилищной инспекции Самарской области, ответчиками не устранены, суд считает подлежащим убовлетвореию требование истца об обязании ответчиков привести квартиру <Адрес> в состояние пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: очистить жилое помещение от мусора, провести дезинфекцию, санитарную обработку жилого помещения, устранить посторонний запах в течении месяца месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области в интересах ФИО к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по освобождению квартиры от мусора - удовлетворить.

Обязать ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, привести квартиру <Адрес> в состояние пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно: очистить жилое помещение от мусора, провести дезинфекцию, санитарную обработку жилого помещения, устранить посторонний запах в течении месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а именно: квартирой <Адрес>, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску заинтересованного органа решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику выручениях от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10.02.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.