Определение № 33-3071/2026 от 31 марта 2026 г.

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-3071/2026

Строка № 2.142 г

УИД 36RS0034-03-2022-000576-30


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 апреля 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Зелепукина А.В.,

судей: Бухонова А.В., Трунова И.А.,

рассмотрев по докладу судьи Зелепукина А.В. гражданское дело № 2-3-11/2023 Россошанского районного суда Воронежской области по исковому заявлению ФИО2 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области, администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании договора аренды земельного участка недействительным, погашении записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, уточнении площади земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, обязании администрацию Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области уточнить адрес земельного участка, взыскании судебных расходов, взыскании расходов на оплату услуг представителя

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023

(судья Морозов В.А.),

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области, администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и с учетом уточнения исковых требований просила суд:

- о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 01.02.2021 между администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области и ФИО6, недействительным,

- погашении записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета,

- уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному 22.11.2022 кадастровым инженером ФИО11,

- обязании администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области уточнить адрес земельного участка с кадастровым номером №,

- взыскании судебных расходов, взыскании расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование исковых требований сослалась на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 12.11.1996 нотариусом Подгоренского нотариального округа Подгоренского района Воронежской области и зарегистрированного в реестре за номером 2181, она после смерти ФИО7 является собственником жилого дома общей площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 4900 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно справке администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Право собственности истца ФИО2 на жилой дом площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись регистрации №№ от 06.06.2022), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2022.

Право собственности ФИО2 на земельный участок 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись регистрации №№ от 17.06.2022), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2022.

По семейным обстоятельствам она не проживала в жилом доме по указанному адресу. В 2020 году по возвращению в <адрес> она обнаружила, что на принадлежащем ей земельном участке осуществляется посадка огорода, возведен колодец, вырублены деревья.

Её представитель по доверенности - муж ФИО9 по указанному факту обратился с заявлением о проведении проверки в ОМВД России по Подгоренскому району. В ходе проведенной ОМВД России по Подгоренскому району установлено, что данный земельный участке находится в аренде, арендатором земельного участка на основании договора аренды №, заключенного 01.02.2021 с администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области, является

ФИО10, земельному участку присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес> В.

Указанная ошибка произошла по вине ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, поскольку при оформлении документов ни ей, ни ФИО10, сотрудники администрации не выезжали на место и не проверяли точные адреса расположения земельных участков.

В октябре 2022 года её муж ФИО9 обратился к кадастровому инженеру ФИО11 с заявлением о межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

<адрес> результатам межевания данного земельного участка 22.11.2022 составлен межевой план с точными координатами земельного участка и указанием площади земельного участка 3054 кв.м., что на 1864 кв.м. меньше площади, содержащейся в ЕГРН, так как ранее при предоставлении земельный участков в собственность граждан измерение производилось неточными измерительными приборами.

В связи с указанными обстоятельства просила суд:

- признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 01.02.2021 между администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области и ФИО10, недействительным;

- погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области и ФИО10 и обременения (аренды);

- снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, считать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 3054 кв.м.;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному 22.11.2022 кадастровым инженером ФИО11;

- обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области уточнить адрес земельного участка с кадастровым номером № согласно адресному хозяйству по <адрес>

<адрес>;

- взыскать с ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 5693 рубля, а также расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в суд в размере 5000 рублей.

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023

в удовлетворении исковых требований ФИО8 отказано (л.д. 206-217, т. 1).

В апелляционной жалобе представитель ФИО8, по доверенности ФИО1 просил отменить решение Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023 и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 233-235, т. 1).

В апелляционной жалобе ФИО8 просила отменить решение Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023 и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 41-43, т. 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 26.09.2023 решение Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО8 - без удовлетворения (л.д. 134-138, т. 2).

Определением Первого Кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 26.09.2023 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда (л.д. 201-213, т. 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 30.10.2024 решение Россошанского районного суда Воронежской области от 12.01.2023 отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 07.11.2025 исправлены в апелляционном определении от 05.06.2025.

От представителя ФИО2 адвоката ФИО12 поступило ходатайство об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 07.11.2025, где земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № ошибочно указан как земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом изложенного просила исправить допущенную описку в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 07.11.2025.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия считает необходимым исправить описку, допущенную в резолютивной части апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 11.07.2025, поскольку, как следует из резолютивной части апелляционного определения, судебной коллегией земельный участок ФИО2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, ошибочно указан как земельный участок с кадастровым номером №, тогда как в соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок ФИО2 имеет кадастровый номер № (т. 1, л.д.56).

Допущенные описки не затрагивают существа принятого судебной коллегией определения.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда считает необходимым в соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исправить данные описки.

Руководствуясь статьей 200, частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

исправить описку в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 07.11.2025 и в резолютивной части апелляционного определения вместо слов:

«Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №» считать:

«Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №».

Председательствующий:

Судьи коллегии: