Решение № 2-715/2021 2-715/2021~М-186/2021 М-186/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-715/2021

63RS0007-01-2021-000277-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2021 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между СМП-589 треста «Куйбышевтрансстрой» и ФИО заключен типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, он (истец) является единственным наследником после ее смерти. Однако вступить в права наследства на земельный участок он не смог, поскольку право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано. С целью уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Межевики», по результатам измерения площадь земельного участка составила 572 кв.м. Со дня смерти матери и по настоящее время он фактически владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает плодово-овощные культуры.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 572 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СДТ «СМП-589» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СМП-589 треста «Куйбышевтрансстрой» и ФИО заключен типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями, согласно которому ФИО приняла в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ для ведения садово-личного хозяйства участок, находящийся на массиве <адрес> по плану № общим размером 600 кв.м.

ФИО на основании постановления Смышляевской поселковой Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО являются ее сын ФИО2

После смерти ФИО заведено наследственное дело №, что подтверждается ответом нотариальной палаты Самарской области нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку за ФИО не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец, обрабатывает и использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые платежи, т.е. истец фактически принял наследство и произвел за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального законаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди после смерти матери, фактически наследство он принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, а также отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по результатам его измерения составила 572 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ при анализе кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 572 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 572 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану установления границ земельного участка и каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях:

номер

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин