Решение № 2-40/2024 2-40/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-40/2024

25RS0028-01-2024-000027-74

Дело № 2-40/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 г. п. Терней Тернейского района

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Бенерович О.В.,

при секретаре Уваровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тернейского муниципального округа обратилась в Тернейский районный суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Тернейского муниципального округа. С 08.02.1983 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, с 24.05.2002 – ФИО2. Ответчики не проживают в жилом помещении с 2010 г. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета, которые ответчиками не исполнены.

Представитель истца Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, о причинах своей неявки суд не известил.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены заказными письмами по адресу регистрации, конверты с судебными повестками возвращены почтовой организацией в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявка лица в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Тернейский муниципальный округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Право собственности муниципального образования возникло на основании Закона Приморского края № 776-КЗ от 30.03.2020 «О Тернейском муниципальном округе Приморского края».

В отношении указанного жилого помещения в период с 01.04.2016 по 19.12.2022 между органами местного самоуправления (администрация Пластунского городского поселения, администрация Тернейского муниципального округа) и ФИО7 были заключены договоры найма и поднайма жилого помещения (л.д.8-17).

В соответствии с постановлением Администрации Тернейского муниципального округа от 22.12.2022 № 1257 договор поднайма жилого помещения от 30.12.2022, заключенный с ФИО7, расторгнут с 20.12.2022 (л.д. 22. 23).

29.08.2023 спорное жилое помещение на основании договора № 166 найма специализированного жилого помещения передано в пользование ФИО8 (л.д. 6,7).

Как следует из справки Пластунского территориального отдела администрации Тернейского муниципального округа от 10.01.2024 исх № 5 (л.д. 5) договор социального найма в отношении спорного жилого помещения органом местного самоуправления с ответчиком ФИО9 не заключался.

Документы, подтверждающие предусмотренные законом основания для предоставления ответчикам спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют, ответчиками не представлены.

Как следует из акта о фактическом не проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> от 1 марта 2022 г., составленного представителями администрации Тернейского муниципального округа, с участием граждан ФИО10, ФИО11, в присутствии УУП ПП № МО МВД России «Дальнегорский», ФИО1 и ФИО1 не проживают в вышеуказанном жилом помещении с 2010 года (л.д. 24).

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, которые добровольно не исполнены.

По информации начальника миграционного пункта ОП № МО МВД России «Дальнегорский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04.06.2001. Регистрации по месту пребывания не имеет.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 24.05.2002.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 20).

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков ФИО1 и ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у ответчиков законных оснований пользования жилым помещением, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тернейский районный суд.

Судья О.В. Бенерович