Решение № 2-1822/2026 2-1822/2026(2-5814/2025;)~М-3030/2025 2-5814/2025 М-3030/2025 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1822/2026

Дело № 2-1822/2026

47RS0011-01-2025-004371-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 10 марта 2026 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Максимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, указывая, что 11.10.2022, 26.01.2023 в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, <адрес>, ул. Крайняя, уч. 1, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 В результате проведения обследования указанных земельных участков установлен факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 561 кв.м., из них: на площади 497 кв.м. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:14:1210007:26; на площади 64 кв.м. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:14:1210007:27 и возведения на них ограждения. По результатам муниципального земельного контроля 10.11.2022 ответчикам было объявлено предостережение и предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Однако, меры для устранения нарушений требований земельного законодательства ответчиками до настоящего времени не приняты.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке путем направления извещений по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду ответчики не сообщили, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО1

11.10.2022 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в рамках муниципального земельного контроля был установлен факт самовольного занятия ответчиками части земельного участка с кадастровым номером № площадью 561 кв.м., о чем составлены два протокола осмотра. По результатам проверки 10.11.2022 г. ответчику ФИО1 собственнику земельного участка с кадастровым номером №, были выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

26.01.2023 г. в рамках проведенного муниципального земельного контроля составлен протокол осмотра в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером № и подтвержден факт самовольного занятия части земельного участка площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №.

13.11.2025 г. в рамках проведенного муниципального земельного контроля составлены два протокола осмотра в отношении правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установлено, что оба земельных участка имеют статус «учтенный», границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границах участков отображены на публичной кадастровой карте. В результате проведенного в рамках муниципального земельного контроля инструментального обследования границ фактически используемых указанных земельных участков установлено, что фактическая конфигурация местоположения границ и площадь земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН. Выявлен факт самовольного занятия смежного земельного участка с кадастровым номером №, владелец земельного участка с кадастровым номером №, имея в собственности земельный участок площадью 950 кв.м., самовольно занял земельный участок на площади 497 кв.м. и разметил на нем ограждение, владелец земельного участка с кадастровым номером №, имея в собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., самовольно занял земельный участок на площади 64 кв.м. и разметил на нем ограждение. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец, как орган местного самоуправления, уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Ответчики, зная о нарушении ими земельного законодательства, не приняли меры по освобождению самовольно занятых частей земельного участка с кадастровым номером № и не провели мероприятия по демонтажу ограждений в границы своих земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со статьями 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет

Согласно п. 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, указанные в главах III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Ответчик ФИО2 использует земельный участок площадью 497 кв.м. без законных на то оснований, поскольку ответчику указанный смежный земельный участок не предоставлялся ни на праве аренды, ни по договору купли-продажи, ни по иным, установленным законом основаниям.

Ответчик ФИО1 использует земельный участок площадью 64 кв.м. без законных на то оснований, поскольку ответчику указанный смежный земельный участок не предоставлялся ни на праве аренды, ни по договору купли-продажи, ни по иным, установленным законом основаниям.

Наличие ограждений на земельных участках, распоряжение которыми относится к компетенции органа местного управления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», нарушает права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования истца о возложении на ответчиков обязанности по освобождению самовольно занятых земельных участков площадью 497 кв.м. и 64 кв.м. из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятых земельных участков удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 561 кв.м., из них: на площади 497 кв.м. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО2; на площади 64 кв.м. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 путем сноса ограждения и привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2026 года.

Председательствующий О.В. Васильева