Решение № 2-1280/2025 2-1280/2025~М-683/2025 М-683/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1280/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону, третье лицо: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО1, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6, уточнив который просит:

- признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 140,9 кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 140,9 кв.м., в целом состоящую из: 1 - подсобное площадью 6,7 кв.м; 2 - кухня площадью 11,8 кв.м; 3 - жилая комната площадью 14,6 кв.м; 4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м; 5 - прихожая площадью 13,1 кв.м; 6 - прихожая площадью 20,9 кв.м; 7 - жилая комната площадью 14,3 кв.м; 8 - жилая комната площадью 19,3 кв.м; 9 - ванная площадью 2,7 кв.м; 10 - коридор площадью 1,1 кв.м; 11 - туалет площадью 1,1 кв.м; I - тамбур площадью 5,3 кв.м; II - подвал площадью 16,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Феодосийского горсовета народных депутатов, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 приобрел в собственность 9/100 долей домовладения - <адрес> соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: г.ФИО6, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО3 стала собственником вышеуказанного объекта недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация домовладения № по <адрес> в г. ФИО6, в результате которой была выявлена реконструкция домовладения, в том числе, и надстройка второго этажа в литер «Б». С целью введения в эксплуатацию реконструированного жилого дома ФИО2 обратилась в исполком Феодосийского горсовета и решением исполкома Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт государственной технической комиссии «О готовности законченного строительством объекта к эксплуатации» от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО2 в г. ФИО6, жилой <адрес>, жилой площадью 61,9 кв.м., всего площадью 136 кв.м. Согласно указанному акту комиссия установила, что государственной технической комиссии предъявлен законченный строительством жилой дом литер «Б» по <адрес>, № в г. ФИО6, осмотром на месте установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и выданными техническими условиями, объект имеет следующие показатели: жилой дом литер «Б» - <адрес> жилой площадью 61,9 кв.м., подсобной площадью - 52,5 кв.м., всего площадью 136,0 кв.м., с пристройками литер «б», «Б2», гараж литер «К», сарай литер «Ж». ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Феодосийского городского совета ФИО2 взамен свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - <адрес> по б<адрес> в г. ФИО6, общей площадью 136,0 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м.; квартира расположена в жилом доме литер «Б», с пристройками литер «б», «б2» - 136,0 кв.м., гараж «К», сарай «Ж». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 и истец, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО1 выдала свидетельство о праве на наследство на нежилые здания гаража и сарая, которые входят в состав <адрес> по б<адрес>, г. ФИО6. Относительно выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, то нотариус выдала истцу разъяснение, согласно которому истцу рекомендовано обратиться в суд за защитой ее нарушенного права на наследство, поскольку общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах наследодателя, не совпадает с общей площадью жилого дома, указанной в справке-характеристике БТИ.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, статей 8, 12, 209, 1110-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что в настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные права, просила исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО1.

В письменных пояснениях ответчик Администрация города ФИО6 Республики ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать, поскольку не предоставлено доказательств, подтверждающий, что при проведении реконструкции были получены необходимые разрешительные документы либо предпринимались меры по ее узакониванию, а также не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явилась, причины неявки суду не сообщила, направила своего представителя ФИО12, действующую на основании доверенности, которая подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация города ФИО6 Республики ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО9, действующего на основании доверенности, который подал ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статей 148, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нормы материального закона, подлежащего применению по делу, определяются судом.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Феодосийского горсовета народных депутатов, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи 9/100 долей домовладения, в соответствии с которым ФИО3 приобрел в собственность 9/100 доли домовладения - <адрес> соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: г. ФИО6, <адрес> (л.д. 4-5).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого его супруге ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону удостоверенное государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10, на наследственное имущество, состоящее из 9/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. ФИО6, <адрес> (л.д. 47-48).

Согласно акту государственной технической комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссии предъявлен законченный строительством жилой дом литер «Б» по <адрес> в г. ФИО6 ФИО2 Объект имеет следующие показатели: жилой дом литер «Б» - <адрес> жилой площадью 61,9 кв.м., подсобной площадью 52,5 кв.м., всего площадью 136,0 кв.м, с пристройками литер «б», «б2», гараж литер «К», сарай литер «Ж». Принято решение государственной технической комиссии: жилой дом литер «Б» по <адрес> в г. ФИО6 ФИО2 принять в эксплуатацию (л.д. 42-43).

Согласно архивной выписке из решения исполкома Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Архивным отделом (муниципальный архив) Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный комитет городского совета решил: утвердить акт государственной технической комиссии «О готовности законченного строительством объекта к эксплуатации» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, ФИО2 жилой <адрес>, жилой площадью 61,9 кв.м., всего площадью 136,0 кв.м., выдать свидетельство на право частной собственности по указанному адресу ФИО2 (л.д.12, 39).

ДД.ММ.ГГГГ Исполком Феодосийского городского совета выдал ФИО2 свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САС № на квартиру, расположенную по адресу: <...><адрес>, с описанием объекта: общая площадью 136,0 кв.м., жилая площадь 61,9 кв.м., квартира в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», «б2» - 136 кв.м., гараж «К», сарай «Ж»; основание: решение от ДД.ММ.ГГГГ № вместо свидетельства о праве по наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 60).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела и инвентарного дела №, право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (л.д. 61).

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: ФИО6, г. ФИО6, б<адрес>, с кадастровым номером №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.31-37).

Согласно данным технического паспорта №, составленного Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состояла из следующих помещений: первый этаж пристройка литер «б» (выстроена самовольно): 1 - подсобное площадью 6,7 кв.м; 1-5 - прихожая площадью 13,1 кв.м; жилой дом литер «Б»:1-2 - кухня площадью 11,8 кв.м;1-3 - жилая комната площадью 14,6 кв.м; пристройка литер «Б1»:1-4-жилая комната площадью 13,7 кв.м; тамбур литер «62» (выстроена самовольно):1 - тамбур площадью 5,3 кв.м. второй этаж: пристройка литер «б» (выстроена самовольно):1-6 - прихожая площадью 20,9 кв.м; жилой дом литер «Б» (выстроен самовольно)1-7 - жилая комната площадью 14,3 кв.м;1-8 - жилая комната площадью 19,3 кв.м; подвал:II - подвал площадью 16,3 кв.м. <адрес> данных помещений <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 136 кв.м., в том числе жилая - 61,9 кв.м. (л.д.6-11).

Согласно данным технического паспорта №, составленного Феодосийским меж городским бюро регистрации и технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состояла из следующих помещений: первый этаж пристройка литер «б»:1 - подсобное площадью 6,7 кв.м; 5 - прихожая площадью 13,1 кв.м; жилой дом литер «Б»:2 - кухня площадью 11,8 кв.м;3 - жилая комната площадью 14,6 кв.м; пристройка литер «Б1»:4-жилая комната площадью 13,7 кв.м; пристройка литер «б1»: 9-ванная площадью 2,7 кв.м., 10-коридор площадью 1,1 кв.м., 11-туалет площадью 1,1 кв.м., тамбур литер «б2»: 1 - тамбур площадью 5,3 кв.м.; второй этаж: пристройка литер «б»: 6 - прихожая площадью 20,9 кв.м; жилой дом литер «Б»: 7 - жилая комната площадью 14,3 кв.м;8 - жилая комната площадью 19,3 кв.м; подвал: II - подвал площадью 16,3 кв.м. <адрес> помещений квартиры составляла 140,9 кв.м, в том числе без учета подвала- 124,6 кв.м., в том числе жилая - 61,9 кв.м. К квартире относятся гараж Литер «К», сарай литер «Ж» (л.д.16-17).

Согласно справке-характеристике №, составленной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «ФИО6 БТИ» в городе ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состояла из следующих помещений: 1 - подсобного площадью 6,7 кв.м.; 2 - кухни площадью 11,8 кв.м.; 3 - жилой комнаты площадью 14,6 кв.м.; 4 - жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; 5 - прихожей площадью 13,1 кв.м.; 6 - прихожей площадью 20,9 кв.м.; 7 - жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.; 8 - жилой комнаты площадью 19,3 кв.м.; 9 - ванной площадью 2J кв.м,; 10 - коридора площадью 1,1 кв.м.; туалета площадью 1,1 кв.м.; I - тамбура площадью 5,3 кв.м; II - подвала площадью 16,3 кв.м; <адрес> составила 140,9 кв.м., в том числе жилая 61,9 кв.м., (сведения об узаконивании отсутствуют). Также в состав <адрес> по данному адресу вошли: сарай литер «Ж» площадью застройки 15,6 кв.м. и гараж литер «К» площадью застройки 22,8 кв.м. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции ФИО6 (оборот л.д.55).

В установленный законом срок ФИО5 подала заявление нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО1 о принятии наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; заведено наследственное дело № (л.д. 55, 56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО1, реестр №, на следующее наследственное имущество, находящееся по адресу: <адрес>: нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м.; нежилое здание – сарай с кадастровым номером №, общей площадью 15,6 кв.м. (л.д. 70 оборот).

Как следует из разъяснений нотариуса Феодосийского городского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность наследодателю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследником было представлено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Феодосийского городского совета, право собственности по которому зарегистрировано в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество КП «Феодосийское МБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, номер записи: 5014, в книге: 55, в котором имеется описание объекта: общая площадь 136,0 кв.м, жилая площадь 61,9 кв.м, квартира в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», «б2», гараж «К», сарай «Ж» В справке-характеристике №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «ФИО6 БТИ» в г. ФИО6, предоставленной нотариусу наследником, по данным последней технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной квартиры составила 140,9 кв.м., в том числе жилая 61,9 кв.м. Документы, подтверждающие узаконивание произведенного переоборудования не представлены. В связи с переоборудованием, расхождением общей площади квартиры, не учтенной перепланировкой, отсутствием возможности бесспорно определить состав наследственного имущества, нотариус указала, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд (л.д.20,73).

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8 и 34 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что в настоящее время она лишена возможности оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости.

При рассмотрении дела, судом установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на указанное недвижимое имущество не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца

Также при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что истец ФИО5, как наследник первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По ходатайству представителя истца ФИО5 – ФИО12 определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено судебному эксперту Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» ФИО11

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы №, выполненной ДД.ММ.ГГГГ судебным экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» ФИО11, в результате изучения представленных материалов, а также визуального осмотра объекта экспертизы - квартиры по адресу: <адрес> установлено, что в квартире не установлено проведение реконструкции и переустройства.

Разница в площади квартиры согласно данным БТИ - 136,0 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и 140,9 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - возникла вследствие того, что пристройка литер «б1», в которой расположено помещение 1-5 - санузел площадью 5,6 кв.м, ошибочно не включена в состав <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная пристройка отображена на схематическом плане домовладения № по <адрес> (ранее <адрес>) в г. ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане помещений <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная пристройка не является самовольно выстроенной, включена в расчет отчуждаемой доли от <адрес> по <адрес> (ранее <адрес>) в г. ФИО6 (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит собственнику на основании договора купли-продажи 9/100 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, однако данное помещение ошибочно не включено в состав <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что в пристройке литер «б1», которой ранее было расположено помещение 1-5 - санузел площадью 5,6 кв.м, ошибочно не включенное в состав <адрес> по адресу: <адрес> выполнена перепланировка – установлены перегородки и образованы помещения 9 - ванная площадью 2,7 кв.м., 10 – коридор площадью 1,1 кв.м. и 11 - туалет площадью 1,1 кв.м.

Квартира № по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 140,9 кв.м., в том числе жилой - 61,9 кв.м., после выполненной перепланировки соответствует требованиям пунктов 5.5, 5.7, 5.11, 7.11, 7.12, 7.20, 9.1, 9.9, 9.10, 9.11, 9.23 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные».

Квартира № по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 140,9 кв.м., в том числе жилой - 61,9 кв.м., после выполненной перепланировки соответствует требованиям статьи 8 Федерального закона №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям статьи 90 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соответствует требованиям пункта 6.13 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушают целостность конструкций жилого <адрес> по бульвар Адмиральский в г. ФИО6 Республики ФИО6.

Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 140,9 кв.м, в том числе жилой - 61,9 кв.м., после выполненной перепланировки удовлетворяет требованиям по механической безопасности. Конструктивные элементы имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние конструктивных элементов в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, обеспечена механическая безопасность (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части).

Согласно выводам указанного экспертного заключения самовольная перепланировка квартиры соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим противопожарным, нормам и правилам, в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает (л.д. 96-122).

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала при жизни наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; перепланировка квартиры соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, путем подачи нотариусу в установленный законом срок заявления о принятии наследства; иных наследников после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения квартиры в перепланированном виде, а также признания за ФИО5 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 140,9 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м., в целом состоящую из: 1 - подсобное площадью 6,7 кв.м; 2 - кухня площадью 11,8 кв.м; 3 - жилая комната площадью 14,6 кв.м; 4 - жилая комната площадью 13,7 кв.м; 5 - прихожая площадью 13,1 кв.м; 6 - прихожая площадью 20,9 кв.м; 7 - жилая комната площадью 14,3 кв.м; 8 - жилая комната площадью 19,3 кв.м; 9 - ванная площадью 2,7 кв.м; 10 - коридор площадью 1,1 кв.м; 11 - туалет площадью 1,1 кв.м; I - тамбур площадью 5,3 кв.м; II - подвал площадью 16,3 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 140,9 кв.м., жилой площадью 61,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/ Ярошенко Г.А.