Решение № 2-73/2026 2-73/2026(2-785/2025;)~М-726/2025 2-785/2025 М-726/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-73/2026

31RS0021-01-2025-000936-09 №2-73/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 02 марта 2026 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, прокурора, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь, что ответчики с 2020 года в спорном помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не живут, им не пользуются, общий с ними бюджет отсутствует, выселились на иное постоянное место жительства.

Истец, ответчик, прокурор, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав иск.

До отложения слушания дела ФИО4 принимала участие в судебном заседании, подтверждала, что с матерью и вторым ответчиком в 2021 году выехали из спорного домовладения, в него не вернулись на постоянное проживание (в том числе она по достижении совершеннолетия), поскольку оба жили и работали в <адрес>, у них вместе с матерью имеются доли в праве собственности в <адрес> Сообщила об отсутствии намерения возвращаться на постоянное жительство в село, поскольку работает в городе в качестве самозанятой, из-за этого постоянно жить в Сорокино неудобно, в село приезжает летом к отцу ФИО6, проживающему там же, помогает в хозяйстве. Второй ответчик ФИО5 приезжал в <адрес> проведывать отца. Несогласие с иском выражала дальнейшим намерением навещать отца;

ответчик ФИО5 посредством телефонограммы сообщал о наличии возражений против иска в связи с тем, что периодически приезжал по указанному адресу летом к отцу, помогал ему по хозяйству.

В настоящее судебное заседание ответчики не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, в целях предоставления ответчикам возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации фундаментального процессуального права на состязательный процесс, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, включая сведения из реестрового дела, ЕГРН, ФИО7 (после смерти наследственное дело не заведено) на основании Постановления Главы администрации Сорокинского сельского Совета Старооскольского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал в <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> который она подарила ФИО1 на основании договора дарения от 28.06.2016.

На основании решения правообладателя от 18.02.2021 данный земельный участок был преобразован, из него образованы два земельных участка:

с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

На земельном участке площадью <данные изъяты> расположены 2 объекта с кадастровыми номерами № (жилой <адрес> площадью <данные изъяты>) и № (нежилое здание площадью <данные изъяты>).

ФИО1 на основании договора дарения от 13.12.2021 подарил ? долю в праве на <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> ФИО3

У ФИО1 в собственности остались земельный участок площадью <данные изъяты>, нежилое здание площадью <данные изъяты>, ? доля в праве на дом площадью <данные изъяты>, ? доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>,

у ФИО3 – квартира в <адрес><адрес> и по ? доли в праве на <адрес> площадью <данные изъяты> и участок площадью <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>.

В <адрес> в <адрес>, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, с ФИО1 зарегистрированы племянники ФИО5 (с 01.02.2006) и ФИО4 (с 01.01.2016), родителями которых являются ФИО6 и ФИО8 (справка ООО «РАЦ» от 26.11.2025, данные ЕРН).

Факт добровольного выезда ответчиков из спорного дома и длительного непроживания в нем ответчиками не оспорен. Судебную корреспонденцию на протяжении всего производства по делу с декабря 2025 года никто из них не получал.

Согласно справке Управления Сорокинской сельской территории от 28.11.2025 № ответчик ФИО4 с 2020 года в спорном доме не проживает.

Сведениями из ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ФИО2 в качестве самозанятой с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕРН ответчик ФИО5 обучался в ОГАПОУ «СИТТ», расположенном в городе Старый Оскол (документ о среднем профессиональном образовании от ДД.ММ.ГГГГ), он же по сведениям ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с июля 2023 года осуществлял трудовую деятельность на территории <адрес> (<данные изъяты>», с феврале-марте 2025 <данные изъяты> (сортировочный центр которого тоже расположен в черте города согласно общедоступной информации в сети Интернет), имеет в собственности 2 гаража с земельными участками под ними в <адрес>

Каждому из ответчиков принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, поэтому спорное помещение не является единственным возможным местом жительства для ответчиков.

До отложения слушания дела, ФИО4 сообщала, что с братом приезжала в село к отцу ФИО6

Однако отец ответчиков ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> на той же улице; ему принадлежат на основании договоров дарения от 28.06.2016 земельный участок <адрес> и жилой <адрес>, что подтверждается данными ФНС, выпиской из ЕГРН.

Изложенные обстоятельства в совокупности подтверждают доводы стороны истцов на подготовке и в суде, что ответчики в спорном доме с 2021 года не живут, им не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают, обязанности по содержанию жилья не исполняют, личных вещей в доме не имеют, длительное время живут в <адрес>.

При таких обстоятельствах отсутствие ответчиков в жилом доме истцов можно признать добровольным.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН без ограничений и обременений спорного объекта недвижимости.

Ответчики не являются членами семьи по отношению к истцам.

Соглашения о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между истцами и ответчиками не заключалось.

Регистрация ответчиков в доме сама по себе не порождает возникновение у них права пользования им (ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцами доказательства относимые, допустимые, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить, ответчиков признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства России от 17.06.1995 N713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками не представлено доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № и ФИО5 (родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 16.03.2026.

Судья Ю.В. Полежаева