Решение № 2-1325/2019 2-1-88/2020 2-88/2020 2-88/2020(2-1325/2019;)~М-1439/2019 М-1439/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1325/2019

2-1-88/2020

64RS0007-01-2019-003246-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

с участием представителя администрация Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о сносе (демонтаже) металлического гаража, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, в 51 м северо-восточнее юго-восточного угла здания гостиницы «Хопер» по <адрес> в кадастровом квартале №. Свои требования мотивирует тем, что согласно полученной в ходе проведения мероприятий по земельному контролю информации, собственником незаконно размещенного по указанному выше адресу металлического гаража № является ответчик, в адрес которого направлялось требование о демонтаже гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование не исполнено. Каких либо документов, подтверждающих законное право пользования спорным земельным участком не представлено. Самовольное занятие ответчиком земельного участка препятствует Балашовскому муниципальному району в реализации своих полномочий собственника данного земельного участка, а именно по управлению и распоряжению им.

Представитель Администрация Балашовского муниципального района <адрес> в судебном заседании поддержал требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование изложенные в иске доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против требования администрации о сносе гаража, указал на его приобретение в 2004 года и имеет право на пользование земельным участком наравне с другими собственниками аналогичных гаражей. Дополнил, что право на земельный участок им не оформлялось.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории города Балашова и Балашовского района в настоящее время является администрация Балашовского муниципального района Саратовской области.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет ( п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ).

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в своем объяснении ФИО2, данном инспектору по земельному контролю за использованием земель на территории Балашовского муниципального района, ответчик пояснил, что имеет в пользовании металлический гараж под № на схеме. Документов на гараж и земельный участок не имеет.

В адрес ответчика направлялось требование, в котором предложено демонтировать спорный металлический гараж и освободить занимаемый земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ответчиком не исполнено. Гараж не демонтирован, подтверждением чему служит акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, самовольно занимает земельный участок, право распоряжения которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, в связи чем на ответчика необходимо возложить обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража (п. 2 ст. 62 ЗК РФ, абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Принимая решение об удовлетворении требований, суд в пределах ст. 204 ГПК РФ, учитывая заявление ответчика о невозможности демонтажа в силу возраста, полагает возможным установить срок необходимый для исполнения решения суда - до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Балашовского муниципального района к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, в 51 м северо-восточнее юго-восточного угла здания гостиницы «Хопер» по <адрес> в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с 30 января 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Судья С.Э. Тарараксина