Решение № 2-7685/2023 2-953/2024 2-953/2024(2-7685/2023;)~М-4135/2023 М-4135/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-7685/2023

Дело № 2-953/2024 11 января 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Хрусталевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 января 2024 года гражданское дело № 2-953/2024 по исковому заявлению ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилую площадь, парковочное место и коммунальные платежи

УСТАНОВИЛ:

ООО «Приморский город» обратилось в суд к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №<№> в размере 189 763, 90 рублей, включая пени за период с мая 2020 года по февраль 2023 года; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 995, 00 рублей. Также зачесть в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления денежные средства в сумме 2 498, 00 рублей, оплаченные при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, который был им отменен.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 04.09.2017 г. № 1, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> в г. Санкт-Петербурге, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику. Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 03.05.2023 г. судебный приказ от 31.03.2023 г. №2-895/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. В период с мая 2020 г. по февраль 2023 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 189 763 руб. 90 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1,7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании выписки из ЕГРН (л.д. 7-9).

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом 04.09.2017 г. № 1, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> в г. Санкт-Петербурге, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику

Поскольку, ответчиком длительное время не исполнялись обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, требования истца являются законными и обоснованными.

С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №<№> в размере 189 763, 90 рублей, включая пени за период с мая 2020 года по февраль 2023 года

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины полежат взысканию с ответчика в размере 4 995, 00 руб., оплаченной истцом при обращении в суд.

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилую площадь, парковочное место и коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 189 763, 90 рублей, включая пени за период с мая 2020 года по февраль 2023 года; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 995 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 18 января 2024 года.