Решение № 2-2230/2019 2-2230/2019~М-2148/2019 М-2148/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-2230/2019

Дело № 2-2230/19 Мотивированное
решение изготовлено 27 января 2020 года

УИД 76RS0017-01-2019-002515-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы иска мотивированы тем, что истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, владение, пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2014 году был достроен жилой дом. При осуществлении строительства истец руководствовался актом от 15.04.1992г. о проекте строительства дома. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При осуществлении строительства он не получал необходимые разрешения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО, своевременно и надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, не явилось.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, владение, пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2014 году был достроен жилой дом. При осуществлении строительства истец руководствовался актом от 15.04.1992г. о проекте строительства дома. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На принадлежащем ему указанном выше земельном участке истец, без получения соответствующего разрешения, построил жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии с строительно-техническим заключением №206/2019, выполненным ООО «ПСБ Кайлас» жилой лом по адресу: <адрес>, <адрес> в целом соответствует нормативным документам, а именно ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных Стандартов и Сводам Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, регламентирующие условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений: ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Угроза жизни и здоровью граждан жилого дома отсутствует. Жилой дом находится в работоспособном состоянии и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих лиц.

На основании экспертного заключения №6472/24 от 07.11.2019г. жилые помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером:№ соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 08.11.2019г.. № 26/319-Э строение жилого дома соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Не противоречит требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты».

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Л. Кропотова