Решение № 2-2949/2019 2-2949/2019~М-2561/2019 М-2561/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2949/2019

Дело №

50RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2019 г. <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при помощнике судьи ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

При участии представителя истца-Лёвиной Е.В., представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> - ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО7 был заключен договор дарения земельного участка площадью 900 кв.м. с К№, площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гришинский с/о, д. Шадрино, с/т «Темп» уч. №. До настоящего времени договор дарения не зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец не может в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ФИО6 умер. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района в суд явился. Решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО7 подарил ФИО2 земельный участок площадью 900 кв.м. с К№, площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гришинский с/о, д. Шадрино, с/т «Темп» уч. № (л.д. 5-8).

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО7 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № (л.д. 9-10)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с К№, границы участка не установлены (л.д. 11-12).

На участок изготовлен межевой план, фактическая площадь участка составляет 900 кв.м., границы участка согласованы (л.д. 16-22)

Согласно справки СНТ «Темп-2» ФИО2 решением общего собрания принят в члены СНТ с 2001г., задолженности не имеет (л.д. 37)

Вместе с тем государственная регистрация договора дарения не проведена, поскольку ФИО7 умер 18.06.2002г. (л.д. 38)

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.

Однако, действующее гражданское законодательство РФ, регулирующее возникшие правоотношения, не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 ГК РФ носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора дарения не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

С учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что договор с отчуждением недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен. Несмотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован, указанный договор становится обязательным для сторон.

Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

Суд полагает необходимым отметить, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, суд полагает иск ФИО2 удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок с К№, площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гришинский с/о, д. Шадрино, с/т «Темп» уч. №.

Руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№, площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гришинский с/о, д. Шадрино, с/т «Темп» уч. №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: