Решение № 2-530/2019 2-530/2019~М-428/2019 М-428/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-530/2019

гражданское дело №2-530/099-2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 обратилась с иском к Муниципальному образованию «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ и к ФИО2, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, по адресу: Курская область, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного ООО «<данные изъяты>»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного производства – для сельскохозяйственного производства по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д.<данные изъяты> от <данные изъяты> года; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Курская область, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Курская область, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>. При проведении кадастровых работ ООО «<данные изъяты>» по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что части данного земельного участка включены в границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН: - с кадастровым номером <данные изъяты>, - с кадастровым номером <данные изъяты>. Расположенное на ее земельном участке нежилое кирпичное строение (дачный домик) пересекается границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены таким образом, что доступ к ее земельному участку с земель общего пользования осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, так как в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> включена грунтовая дорога общего пользования. При этом фактически пересечения (наложения) границ ее земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют. Принадлежащий ей земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен, его границы на местности в неизменном виде существуют более <данные изъяты> лет. Межевание земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> проводила одна и та же организация ООО «<данные изъяты>». ФИО2, узнав об имеющемся пересечении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 46:11:091101:107 с границами ее земельного участка, заказала проведение кадастровых работ об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о своем земельном участке, так как спора между ними по фактической границе не имеется. Но в ходе выполнения работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, было установлено, что его границы пересекаются с ошибочными границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Наличие указанного пересечения (наложения) границ в свою очередь препятствует исправлению во внесудебном порядке ошибки в местоположении границ участка ФИО2 и соответственно установлению пересечения с ее участком. Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исправить границы своего участка отказался. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ей, ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план от <данные изъяты> года, где в заключении кадастрового инженера содержится указание на пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Исправить ошибки в местоположении границ во внесудебном порядке не представляется возможным. Для того, чтобы устранить препятствия для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые носят явно ошибочный характер, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем они исковые требования признают в полном объеме, положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Сосенка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком является правом ответчика. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска только в двух случаях: если признание противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска суд исходит из того, что данное признание закону не противоречит, интересов других лиц не нарушает.

В силу закрепленного в законе принципа диспозитивности (ст.4, 46 ГПК РФ, ст.9 ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, при решении вопроса о возможности принятия признания иска суд при отсутствии противоречий закону и нарушений признанием иска интересов других лиц, должен руководствоваться не интересами ответчика, а его волей на реализацию предоставленного ему права защищать свои интересы в суде. При таких обстоятельствах оснований к непринятию признания иска у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием к удовлетворению заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.9).

Основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> года и передаточный акт от <данные изъяты> года.

В Кадастре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, статус «актуальные<данные изъяты>», дата постановки на учет <данные изъяты> года, местоположение – Курская обл., р-н Курский, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», уч.<данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, границы – <данные изъяты>, правообладатель <данные изъяты>., вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, №<данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.10-13).

При уточнении местоположения границ земельного участка, а также площади с кадастровым номером <данные изъяты> установлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.24-31), в сведениях о котором, в том числе координаты характерных точек границ содержатся в ЕГРН (л.д.14-23).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, при подготовке межевого плана в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по местоположению: Курская область, Курский район, с/с Моковский, с/т «<данные изъяты>», уч.<данные изъяты>; фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., то есть расхождения в площадях относительно сведений ГКН составило <данные изъяты> кв.м.; предельные минимальные и максимальные размеры установлены Правилами Землепользования и Застройки Моковского сельсовета Курского района Курской области, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН; граница земельного участка установлена заказчиком, на местности закреплена ограждением; границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, и подтверждается картографическим материалом: Стереотопографическая съемка <данные изъяты> года, масштаб <данные изъяты>, Южное аэрогеодезическое предприятие. Обновлено в <данные изъяты> году. Граница уточняемого земельного участка <данные изъяты> не имеет смежных земельных границ (земли общего пользования), поэтому согласование по ним не требуется; границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.24-31).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, при подготовке межевого плана в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по местоположению: Курская область, Курский район, с/с Моковский, д.<данные изъяты>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка <данные изъяты> была выявлена ошибка в определении местоположения границ данного земельного участка. В результате местоположение указанного земельного участка на кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению. В результате кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь составила <данные изъяты> кв.м. Предельные минимальные и максимальные размеры установлены Правилами Землепользования и Застройки Моковского сельсовета Курского района Курской области. Граница земельного участка установлена заказчиком. Границы земельного участка существуют на местности более <данные изъяты> лет, и подтверждается картографическим материалом: Стереотопографическая съемка <данные изъяты> года, масштаб <данные изъяты>, Южное аэрогеодезическое предприятие. Обновлено в <данные изъяты> году. Граница земельного участка с т. <данные изъяты> не имеет смежных земельных границ (земли общего пользования), поэтому согласование по ним не требуется. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН (л.д.93-101).

Как установлено в судебном заседании, расположенное на земельном участке истца нежилое кирпичное строение (дачный домик) пересекается границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены таким образом, что доступ к земельному участку ФИО1 с земель общего пользования осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, так как в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> включена грунтовая дорога общего пользования. При этом фактически пересечения (наложения) границ земельного участка истца с границами иных земельных участков отсутствуют. Принадлежащий земельный участок ФИО1, с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен, его границы на местности в неизменном виде существуют более <данные изъяты> лет.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, неверно указанная, имеющая правовое значение, информация о границах земельных участков (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка), установленных кадастровым инженером, повлекла внесение в сведения государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером – <данные изъяты>, ввиду наличия реестровой ошибки, спора по границам земельных участков между истцом и ответчиками не имеется.

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчики добровольно признали исковые требования истца ФИО1 и это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых Законом интересов и не противоречит Закону, полагает, что имеются основания для принятия судом признания иска и удовлетворения заявленных исковых требований истца с учетом уточненного в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Моковский сельсовет» Курского района Курской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Курская область, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного производства – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д.<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Курская область, Моковский сельсовет, с/т «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев