Решение № 2-1035/2025 2-1035/2025~М-818/2025 М-818/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1035/2025

Дело № 2-1035/2025

65RS0005-02-2025-000949-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

с участием прокурора Никулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 24.07.2019 года №98-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 25.02.2022 г. ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> собственность путем заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 22.04.2022 г. с собственником аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно акту осмотра от 11.01.2023 г. №248 многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в несуществующем жилом помещении, регистрация которого носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящимся в собственности МО «Корсаковский муниципальный округ» Сахалинской области.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция указанным лицом не получена, сведений о наличии обстоятельств, не зависящих от воли ответчика, по которым он не получает судебную корреспонденцию, не имеется, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем последний считается извещенным о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО3, участвующего в деле прокурора Никулину И.А., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером 65:04:0000039:1259, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, являлась ФИО2

Распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 24.07.2019 года №98-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа №580 от 01.04.2022 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 65:04:0000039:87, и в том числе жилое помещение с кадастровым номером 65:04:0000039:1259, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 25.02.2022 г. ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> собственность путем заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

22.04.2022 г. с собственником аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В пункте 2.6 данного Соглашения указано, что с момента передачи департаментом имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа в собственность ФИО2 квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 утрачивает право пользования спорной квартирой. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования жилыми помещениями после перехода их в собственность друг друга, не имеется.

Согласно акту осмотра от 11.01.2023 г. №248 многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование.

Как следует из выписки из домовой книги от 22.05.2025 г. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>Б ликвидирован, собственнику жилого помещения № в данном многоквартирном доме предоставлено иное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2025 года