Решение № 2-2266/2025 2-360/2026 2-360/2026(2-2266/2025;)~М-1934/2025 М-1934/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-2266/2025

КОПИЯ

66RS0008-01-2025-002865-50

Дело № 2-360/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Смелянцевой Е.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО16

истца ФИО17

представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО10, предъявившего ордер <№> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> принадлежащую на праве собственности истцам ФИО4, ФИО3 и ФИО9 по 1/3 доли каждой. В спорной квартире зарегистрированы: истцы, ответчик ФИО6 Истцы являются собственниками жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время уже не проживает в спорном жилом помещении. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания им неизвестен. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО6 в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, также суду показала, что ответчик является ее отцом, периодически то приезжал, то уезжал из г. Нижний Тагил. Из спорной квартиры ответчик выехал ДД.ММ.ГГГГ, более в квартире не появлялся, его вещей в квартире нет, проживает в ином месте с семьей, детьми.

Истец ФИО4, истец ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о места и времени рассмотрения дела уведомлен путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, которое является местом регистрации, от получения извещения отказался, о чем в материалах дела имеется возврат почтового конверта с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика установлено не было, на основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле был привлечен адвокат.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат ФИО10 в интересах своего доверителя в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО11 изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес>, которое принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО3 ФИО5 по 1/3 доли каждой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРПН (л.д. 17-19).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» <№> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из доводов искового заявления, в настоящее время в квартире ответчик не проживает.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил следующее.

Свидетель ФИО11 указал, что с 2019 года состоит в дружеских отношениях с истцом ФИО4, которая проживает по адресу: г. <Адрес>. Последний раз мужчину в квартире истца ФИО4 видела в августе 2025 года, более его в спорной квартире его не видела. Со слов истца ФИО4 ей известно, что ответчик уехал проживать по иному адресу, возможно в Азербайджан. Вещей ответчик в квартире ФИО4 нет, при ней, ответчяик вселиться в квартиру не пытался.

Данные показания свидетеля судом принимаются, поскольку они являются четкими и последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе с пояснениями истца, которые с учетом положений ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также являются доказательствами по делу.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, несения расходов по оплате жилищно коммунальных услуг, в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт не проживания ответчика в квартире истцов подтверждается представленными в дело документами, пояснениями участников процесса, в связи с чем, у суда сомнений не вызывает.

Права истцов ФИО4, ФИО3, ФИО9 сохранением ответчика ФИО6 регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истцы вынуждены нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Факт регистрации ФИО6 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация ФИО6 в спорном жилом помещении необоснованно ограничивает право истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2026 года.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: А.П. Погадаев