Решение № 2-28/2019 2-28/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело 2-28/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Полтавского городского поселения о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО2, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 30.10.1992 Межхозяйственным предприятием р.п. Полтавка ему была передана в собственность квартира <адрес>. В настоящее время указанное предприятие ликвидировано, поэтому с иском обращается к администрации поселения. Просит признать договор состоявшимся и право собственности квартиру. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не явился, представил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, отзыва не представил.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30.10.1992 между Межхозяйственным предприятием и ФИО2 был заключен договор о передаче в собственность квартиры по <адрес>

Указанная квартира, согласно регистрационному удостоверению № 159 от 27.10.1992, зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за истцом, на основании постановления главы администрации р.п. Полтавка Полтавского района от 27.10.1992 за № 62 (л.д.7).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.07.1994 (л.д.10).

Сведениями, представленными БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» указанная квартира собственника не имеет, обременения отсутствуют (л.д.9).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании было установлено, что согласно Регистрационному удостоверению от 27.10.1992 ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда от 04.07.1991.

Согласно ст.1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Согласно ст.7 Закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), действовавшей в указанный период, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Регистрация права собственности была произведена на основании постановления главы администрации р.п. Полтавка Полтавского района от 27.10.1992.

Таким образом, истец с 27.10.1992 фактически являлся собственником спорной квартиры.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов