Решение № 2-2750/2019 2-2750/2019~М-2495/2019 М-2495/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2750/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 25 ноября 2019 года

дело №2-2750/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежащее совхозу «Переваловский», было предоставлено в связи с трудовыми отношениями истцу в 1995 году. С момента предоставления жилого помещения истец проживает в нем, несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, на его имя открыт лицевой счет, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Претензий со стороны Переваловского МО, либо от третьих лиц относительно пользования жилым помещением, не заявлялось. 16.10.2007 ОАО «Переваловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Истец считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку вселился туда не самовольно, длительное время пользуется жилым помещением, следит за сохранением жилого помещения в надлежащем состоянии, полагает, что между сторонами сложились правоотношения по договору социального найма. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

16.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и его законный представитель ФИО3.

06.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили.

Представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности (л.д.20). в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснила, что жилой дом по ул.Советская, д.12 имел адрес: ул.Трактовая,2; фактически это один дом; истец вселился в него в 1995 году, зарегистрирован в нем, проживает постоянно со своей семьей.

Представитель ответчика Администрации Переваловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление, которым просили дело рассмотреть без присутствия представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Переваловского муниципального образования от 07.08.2019 жилой дом по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 6).

Согласно архивной справке от 26.11.2018 № 844 Администрации Тюменского муниципального района в документах по личному составу совхоза «Переваловский» в период с 1995 по 1999 содержатся сведения о трудовом стаже ФИО1 (л.д. 7).

16.10.2007 ОАО «Переваловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 05.09.2019 (л.д. 8-14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества сведения о правах ФИО1 на имевшиеся, имеющиеся объекты недвижимого имущества – отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 27.08.2019.

Согласно справке МУ ЖЭП с. Онохино - ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № <***>, количество проживающих: 3 человека, задолженности по оплате услуг ЖКХ по состоянию на 01.07.2019 – нет, что также подтверждено выпиской из лицевого счета жилого помещения за 1 полугодие 2019 (л.д. 17-19).

По сведениям Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области по состоянию на 26.08.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д. 25).

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1 с 29.08.1997, ФИО4 с 17.06.2010 по настоящее время (л.д. 44).

Из справки Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 29.10.2019 следует, что в октябре 2001 года на территории Переваловского муниципального образования было проведено упорядочение адресного хозяйства, жилому помещению, ранее имевшему адрес: <адрес> (л.д. 45).

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что живут по соседству с ФИО1 с 1995 года, жилое помещение было ему предоставлено совхозом «Переваловский» в связи с трудовыми отношениями. Самовольно вселиться в жилое помещение было невозможно. Жилой дом по ул. Советской и Трактовой является одним и тем же жилым домом. ФИО1 проживает в жилом помещении с момента вселения по настоящее время совместно с женой и ребенком.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истиц вселился в спорное жилое помещение не самовольно, в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Переваловский». Перемена адресного описания присвоенного спорному жилому помещению подтверждена материалами дела, а потому у суда не взывает сомнений факт расхождения в адресном описании объекта недвижимости в поквартирной карточке и фактически занимаемого помещения семьей истца в настоящее время.

Истец совместно с членами своей семьи проживает в данной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя. Администрацией Переваловского МО претензий с момента вселения в жилое помещение по настоящее время предъявлено не было, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права пользования жилым помещением с учетом положений ст. 672 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11, 60-69 ЖК РФ, ст.ст. 39,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 29.11.2019.

Судья (подпись) С.А. Хромова