Решение № 2-836/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-836/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Пестюрине Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2017 по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерству лесного комплекса Иркутской области о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерству лесного комплекса Иркутской области с требованиями:

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №;

- признании согласованными границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 500 кв.м по его фактическому использованию расположенного по адресу: ....

- исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .... в части координат наложения с земельным участком с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 заявила уточнение к своему исковому заявлению, в котором просила:

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №;

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет: 119 кв.м. Система координат ~~~.

- признать согласованными границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 500 кв.м по его фактическому использованию расположенного по адресу: ....;

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет: 546 кв.м. Система координат ~~~.

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .... в части координат наложения с земельным участком с кадастровым номером №

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет: 119 кв.м. Система координат ~~~.

- утвердить границы земельного участка № с кадстровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 500 кв.м по его фактическому использованию, расположенного по адресу: .....

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет: 546 кв.м. Система координат ~~~.

Уточненные исковые требования, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты судом.

В обоснование исковых требований истец указала, что постановлением главы Иркутского района № от **/**/**** земельные участки были переданы членам огороднического товарищества «....» в собственность под огородничество общей площадью 5 га-пашни, расположенные в ..... Согласно схеме и акта выбора земельного участка в 1993 году была проведена инвентаризация земельных участков в огородническом товариществе «....».

В связи с тем, что земельные участки, расположенные на территории товарищества являются раннее учтенными, у многих из которых, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, ДНТ «....» обратились в геодезическую организацию ООО «Карта» для проведения работ по уточнению местоположения земельных участков.

В ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № на земельные участки, принадлежащие на праве собственности членам ДНТ «....».

Для устранения выявленного наложения границ земельных участков истец обратилась в Агентство лесного хозяйства Иркутской области с просьбой откорректировать границы (путем исправления кадастровой ошибки) земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № (согласно прилагаемым координатам) и приложен межевой план с координатами на земельный участок, имеющий кадастровый №.

В результате осуществленного кадастрового учета площадь территории ДНТ «....» уменьшилась, в том числе и принадлежащий истцу земельный участок.

ФИО1, являюсь собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество в ДНТ «....», расположенного по адресу: .....

Ею было подано заявление № от **/**/****, межевой план от **/**/**** в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области для осуществления кадастрового учета.

Ссылаясь на отказ службы кадастра в удовлетворении заявления об изменении местоположения границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на основании уточненных данных в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствуют основания для исправления, повторному уточнению не подлежат, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерства лесного комплекса Иркутской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились. Согласно письменным отзывам просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что до 01.01.2017 года государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен на основании заявления от **/**/**** и межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: .....

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с Инвентаризационной описью сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №, утвержденной **/**/**** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Иркутскому району. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Как указано ФГБУ «ФКП Росреестра» участки границ земельного участка, расположенного по адресу: .... пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для разрешения настоящего спора судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в результате которой выявлено наложение фактических границ земельных участков с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет: 119 кв.м.

В результате проведения экспертного исследования, экспертом установлено, что по фактически сложившимся границам ДНТ «....» (на территории садоводства имеются единичные строения, вся территория разработана и используется под огороды). На основании государственного акта на право собственности на землю № земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий собственнику ФИО1, расположен в границах ДНТ «....».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наложение границ земельных участков произошло в результате ошибки, допущенной при выполнении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом приведенных положений Земельного кодекса, Закона о кадастре, заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... в части координат наложения с земельным участком с кадастровым номером №:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет 119 кв.м.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № по его фактическому использованию, расположенного по адресу: .....

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь участка составляет: 546 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Шевченко