Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-284/2017

№ 2-284/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мардяновой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО "Чойский район", СППК "Ынырга", Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", СППК "Ынырга", Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что в период работы ФИО1 и ФИО2 в совхозе «Ыныргинский» им были выделены земельные паи (доли) из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Ыныргинский», по 8,5 га (из них: 3,7 га – пашни, 2,2 – сенокосы, 2,6 га – пастбища) каждому.

Истцы на данных земельных участках провели межевание, получив кадастровые паспорта на земельные участки, дали объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратились в суд с требованиями признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> кв. метров и за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности настаивал на требованиях, изложенных в иске.

Представители Администрации МО «Чойский район», СППК «Ынырга», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, истицы ФИО2

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы работали в совхозе «Ыныргинский»: ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ыныргинский» ликвидирован. На основании приказа №-С от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Ыныргинский» считается Акционерное общество крестьянских хозяйств «Ынырга».

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 и ФИО2 составляет по 8,5 га каждого, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается Выписками из постановления администрации МО «<адрес>» «О приватизации земельного участка совхоза «Ыныргинский».

Истцами было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в границах Ыныргинского сельского поселения, на что претензий не поступало, проведено межевание земельных участков, получены кадастровые паспорта с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>) кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земель в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам выделены земельные доли в собственность площадью 8,5 га каждому.

Согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ № и № площадь выделяемых земельных участков истцу ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, кадастровая стоимость - 35227 рублей 50 копеек; согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь выделяемого земельного участка истице ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, кадастровая стоимость - 85554 рубля 51 копейка.

Следовательно, площадь выделяемых в счет доли земельных участков и соответственно их кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуются данные земельные участки. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые кадастровые работы в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из состава единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Республика Алтай, Чойский район, в границах Ыныргинского сельского поселения, выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельных участков и истцам выданы в установленном порядке заверенные кадастровые паспорта на земельные участки.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> за ФИО1 и на земельный участок с кадастровым номером 04<данные изъяты> за ФИО2, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО "<адрес>", Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, СППК "Ынырга" о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ФИО1 и ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова