Решение № 2-341/2019 2-341/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-341/2019

Дело № 2-341/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Гильфановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>, на основании договора дарения от 19.08.2014. В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: она сама, ее дочь <ФИО>4 и ФИО2

Истица указывает, что ответчик был зарегистрирован в квартире 09.11.2001 ее отцом <ФИО>5 Регистрация в квартире была формальной, поскольку ответчик в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире не было и нет, интереса к спорной жилой площади он не проявляет, вселиться не пытается, спорное жилое помещение не является его местом жительства, адрес проживания в настоящее время не известен. На протяжении 17 лет ответчик жилищно-коммунальные платежи не вносит, в результате чего истица вынуждена нести эти расходы за него. Ответчик не являлся и не является членом семьи ФИО1, общего хозяйства она с ним не вела и не ведет. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними нет. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади является непреодолимым препятствием для реализации ее прав как собственника жилого помещения, поскольку она намерена продать квартиру и переехать на постоянное место жительства в г. Калининград.

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Яковлева А.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры <№> общей площадью 29,4 кв.м., расположенной в доме <№> по <Адрес>. Право собственности зарегистрировано 01.09.2014 на основании договора дарения от 19.08.2014 (л.д. 6).

В указанном выше жилом помещении истица зарегистрирована с 16 января 2004 года, ответчик ФИО2 - с 09.11.2001, что подтверждается копией поквартирной карточки и лицевого счета (л.д. 7-8).

Из пояснений истицы ФИО1, следует, и подтверждается показаниями свидетелей <ФИО>7 и <ФИО>8, что спорная квартира ранее принадлежала отцу ФИО1 - <ФИО>5, который зарегистрировал ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении. При этом ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. После смерти <ФИО>5 собственниками квартиры стали истица ФИО1 и ее сестра <ФИО>7 Впоследствии <ФИО>7 подарила свою долю квартиры ФИО1 В спорной квартире постоянно проживают ФИО1 и ее дочь <ФИО>4, <Дата> года рождения.

Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, платежи за жилищно-коммунальные услуги он не вносит, его вещи в квартире ответствуют, требований о вселении в жилое помещение он не предъявлял и не предъявляет, соглашение с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по взаимной договоренности с собственником жилого помещения - <ФИО>5, при этом, сам факт регистрации, без вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственников какие-либо права ответчика на спорное жилое помещение и право пользования им не порождает.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании квартирой суду не представлено, сохранение регистрации ФИО2 по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ, устранения нарушений ее прав.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по ул<Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с 04 июня 2019 года.

Мотивированное решение суда составлено 3 июня 2019 года.

Судья Бубнова М.Е.