Решение № 2-8606/2025 2-8606/2025~М-9054/2025 М-9054/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-8606/2025

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ФИО6

<дата> г. <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО8 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО9» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на праве общей собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, владеет истец (размер доли: <номер> и ответчик ФИО3. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО10» представитель в судебное заседание не явился, извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на праве общей собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (размер доли: <номер> и ФИО3 (размер доли: <номер>

Лицевой счет <номер> оформлен на имя ФИО2.

Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В связи с чем, на ООО «ВЕСТА-Прогресс» следует возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт<номер>) к ФИО3 (паспорт: <номер>), ФИО11» (ИНН<номер> - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО2 в размере <номер> доли, ФИО3 в размере <номер> доли.

Обязать ФИО12 производить ФИО2 и ФИО3 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>