Решение № 2-6387/2017 2-806/2018 2-806/2018 (2-6387/2017;) ~ М-5124/2017 М-5124/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-6387/2017

Дело № 2-806/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уют-10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уют-10» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обосновании иска указал следующее. ФИО2 является собственником жилого помещения - .... В ноябре 2008 года собственниками указанного жилого дома выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Уют-10». ФИО2, как собственник жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит не своевременно и не в полном размере, в результате чего по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по август 2017г. включительно образовалась задолженность в общей сумме 199 954 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по декабрь 2017г. в сумме 210 568,84 руб., пени в сумме 72 409,30 руб., расходы, понесенные оплатой государственной пошлины в суме 5 923,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что при написании уточненных исковых требований не были учтены две имеющиеся в материалах дела квитанции от (дата) и (дата), также произведен перерасчет пени с учетом всех представленных в дело платежных документов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, направил письменные возражения и ходатайство об отложении дела на срок не ранее (дата).

С учётом мнения представителя истца, оснований для отложения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1, 5, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2011г. №... (л.д.11).

В качестве формы управлении многоквартирным домом по адресу ... избрано ТСЖ «Уют-10», которое осуществляет функции по содержанию многоквартирным домом и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг.

В ноябре 2008 года собственниками указанного жилого дома выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Уют-10».

Согласно выписке из лицевого счета №... от 15.11.2017г., выданной ТСЖ «Уют-10» по данному адресу состоят на регистрационном учете и постоянно проживают: ФИО2, его супруга ФИО6, и их несовершеннолетний сын - ФИО1, (дата), других лиц, временно или постоянно зарегистрированных в данной квартире нет (л.д.12).

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с 01.01.2015г. по декабрь 2017г. у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Согласно представленного стороной истца расчету, задолженность ФИО2 за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составляет 210 568 руб.(л.д.68,69).

Однако, в материалы дела представлены чеки по оплате коммунальных услуг ФИО2 от 17.06.2015г. на сумму 17 744,56 руб. и чек от 16.07.2015г. на сумму 2 303,27 руб. (л.д. 57,59), которые не учитывались стороной истца в представленном им расчете. Других платежных документов, не учтенных в расчете истца, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о неправильном указании площади жилого помещения в расчете, судом не принимаются, так как начисления с меньшей площади производятся за исключением площадей лоджий и балконов, с отапливаемой площади.

Доводы ответчика о том, что не учитывались приборы учета, судом также не принимаются, так как сведений о наличии и проверке данных приборов в суд не представлено. Доказательств передачи данных с приборов истцу для проведения перерасчета в суд не представлено.

С учетом изложенного, с ФИО2 подлежит в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-10» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 520,17 рублей = (210 568 руб. - (17 744,56 руб. + 2 303,27 руб.)).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, представленный истцом (л.д.85), судом проверен и признан не противоречащим положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ, является арифметически верным, иного расчета задолженности суду не представлено.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 54 940, 10 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 654 рубля 60 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уют-10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-10» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 520 рублей 17 копеек, пени в размере 54 940 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 654 рубля 60 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)