Решение № 2-1097/2019 2-1097/2019~М-1189/2019 М-1189/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1097/2019

К делу № 2- 1097/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 29 ноября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

-исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 71003 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> секция 10, контур 15, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 71003 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», секция 10, контур 15, который принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 17.02.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2011г., сделана запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ № от 15.03.2011г.

В настоящее время истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью вынести в натуре на местности поворотные точки земельного участка с кадастровым номером: №. После выноса в натуру поворотных точек земельного участка, было установлено, что земельный участок оказался за границами фактического землепользования и находится частично в лесополосе. После чего было принято решение определить поворотные точки земельного участка с кадастровым номером: № по существующим (фактическим) границам.

Получены следующие результаты измерений в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После установления границ фактического землепользования было установлено, что конфигурация границ и длины линий земельного участка изменились, а площадь осталась без изменения, и соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН). Полученные результаты измерений значительно отличаются от данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленные ошибки в местоположении земельного участка могли образоваться в результате неправильной привязки границ земельного участка, или из-за неправильного проложения теодолитного хода. Ошибки в конфигурации земельного участка могли образоваться в результате описки при занесении полученных координат при проложении теодолитного хода.

Кадастровый инженер ФИО2 рекомендовал истцу ФИО1 обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка.

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (лесополоса), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Участок границы 1-н1 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами и внесены в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ, и при проведении кадастровых работ не изменялась. Участок границы н1-2-3 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Участок границы 3-4 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами и внесены в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ, и при проведении кадастровых работ не изменялась.

Участок границы 4-1 смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером: № не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами и внесены в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ, и при проведении кадастровых работ не изменялась.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объёме, добровольно.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 71003 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская <адрес> секция 10, контур 15, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун