Решение № 2-65/2024 2-65/2024(2-9784/2023;)~М-8637/2023 2-9784/2023 М-8637/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-65/2024

Дело №г.

уид50RS0№-28


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката ФИО10, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязании демонтировать забор,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, с учётом уточнённых требований после проведения экспертизы, к ответчику ФИО2, указывая на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070101:554, расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес> является ФИО2

Истец ФИО1 считает, что имеет место реестровая ошибка в отношении двух участков, в результате чего её часть земельного участка площадью 13 кв.м. фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем просит исправить реестровую ошибку по варианту № экспертного заключения; истребовать имущество из чужого незаконного владения, путём демонтажа ограждения (забора) с северной стороны между участками № и перенести его вглубь участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 на 0,22-0,98 метра по варианту № экспертного заключения и восстановить ограждение (забор) с северной стороны между участками № согласно точкам координат по решению Балашихинского городского суда МО по делу №г. от 29.06.2023г.; истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес>.

Истица в судебное заседание не явились, извещена, ее представитель по доверенности и ордеру ФИО10 в судебное заседание явилась, заявленный иск с учётом уточнений, просила удовлетворить в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что экспертным заключением ООО «СП Эксперт» установлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, что площадь участка 13 кв.м. с северной стороны между земельными участками с кадастровыми номерами № фактически находится на земельном участке Ответчицы. Уменьшение площади земельного участка Истицы на 13 кв.м. находится в недопустимой погрешности, лишает её права на часть земельного участка площадью 13 кв.м. Исправление реестровой ошибки и истребование имущества из чужого незаконного владения ФИО2, возможно путём переноса ограждения на 13 кв.м. на земельный участок ФИО4, согласно экспертного заключения. Также указала, что дорожка общего пользования предоставленная по Постановлению № от 08.06.1992г., фактически вошла в земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 в суд явилась, против удовлетворения иска возражала, представила письменные возражения на иск, в которых просила в иске ФИО1 отказать. В обоснование отказа в иске пояснила, что правоустанавливающим документом на спорный земельный участок является Постановление главы Черновской сельской администрации N 191 от 29.05.1992г. соответствии с указанным постановлением участок выделен ФИО9 ФИО5 размер участка 0,06 га. К дому 107 выделялся фактический земельный участок 0,06га, а 0,147 га. выделялись без указания места расположения. Факт родства с ФИО9 ФИО1 подтвердить не может. Решение Балашихинского городского суда Мо от 08.12.2016г. по делу №г. является незаконным. Полагает, что границы ее земельного участка определены по фактическому пользованию решением суда от 29.06.2023г. по делу №г. Считала, что возможно исправление реестровой ошибки по варианту № экспертного заключения ООО «СР Эксперт». Также считает, что истец ФИО1 пропустила срок исковой давности, который, по мнению ответчика, начал свое исчисление с 18.10.2004г., т.е. даты подписания ФИО1 акта согласования границ земельного участка ФИО2

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашихи в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном гражданским судопроизводством, требовать защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, также могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из анализа данных правовых норм следует, что требование лица, обратившегося в суд, может быть удовлетворено, если установлено нарушение прав (интересов) этого лица действиями (бездействием) ответчика, и способ защиты права, о котором просит истец, соответствует закону и установленным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона (дата) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона (дата) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу пункта 37 настоящего Постановления ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес> на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от 08.12.2016г. по делу №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес> является ФИО2 на основании Договора дарения земельного участка, заключённого между ФИО6 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

Решением Балашихинского городского суда МО от 12.04.2018г. по делу № в иске ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок 200 кв.м. с кадастровым номером № было отказано, в связи с тем, что данный участок был отнесён к местам общего пользования.

Данным решением установлены следующие обстоятельства, имеющие для рассмотрения настоящего дела преюдициальное значение:

Решением суда установлено, что Постановлением № от 08.06.1992г о выделении земельного участка ФИО6, предоставлялся дополнительный земельный участок площадью 0,02 га под дорожку шириной 1,2 м, длиной 70 м для выхода на улицу между домовладениями № и № за счет земельного участка, закрепленного ранее за домом №.

Суд пришел к выводу, что довод истца о том, что земельный участок предоставлялся ФИО6 в собственность, а также тот факт, что фактически дорожка используется ФИО2 в течение длительного времени, не свидетельствует о возможности признания права собственности за истцом и не подтверждает возникновение у него права собственности на дорожку. Ссылка истца о том, что земельный участок 0,02га выделенный под дорожку стоит на кадастровом учете и тем, самым имеются основания для признания за ней права собственности на указанный участок, суд считает несостоятельной, поскольку сам факт постановки на кадастровый учет земельного участка 0,02 га выделяемого для выхода на улицу между домовладениями не может расцениваться судом как самостоятельное основание для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца каким-либо образом нарушены и подлежат защите.

Указанный земельный участок относится к землям общего пользования, в связи с чем, не предоставлен в частую собственность.

Решением Балашихинского городского суда МО от 16.10.2023г. по делу № в иске ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка было отказано. Данным решением, имеющим преюдициальное значение было установлено, что при межевании дорожка с кадастровым номером № вошла в границы с кадастровым номером №

Кроме этого, 29.06.2021г. Балашихинским городским судом МО было принято решение по делу № по иску ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об оспаривании решения, действий (бездействия) органа государственной власти, признании решения незаконным и отмене решения, которым в удовлетворении иска было отказано, решение суда вступило в законную силу. В данном деле ФИО2 оспаривала незаконность регистрации права собственности ФИО1 по решению Балашихинского городского суда МО от 08.12.2016г. В данном решении указано, что довод истца о том, что земельный участок третьего лица с кадастровым номером 50:15:070101:554 изначально выделялся площадью 600 кв.м., не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, напротив опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе решением суда от 08.12.2016г. по делу №, копией регистрационного дела на земельный участок.

Решением Балашихинского суда МО от 29.06.2023г. по делу №г. установлено, что земельный участок с КН № при постановке на учёт имел реестровую ошибку, указаны точки координат по исправлению данной ошибки.

Принимая во внимание изначальный предмет иска, а также распределение бремени доказывания, в порядке ст.79 ГПК РФ, судом была назначена землеустроительная экспертиза, с поручением её проведения ООО «СП-Эксперт», которой было установлено:

Площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию составляет 2089кв.м., что больше площади участка по данным ЕГРН на 541 кв.м. 2089-1548 и находится в не допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка, который составляет 13 кв.м. (?Р =3,5 • 0,1 • vP)

С северной стороны запользованы земли неразграниченной государственной собственности площадью 512кв.м. (увеличена площадь участка), размер наложения составляет 13,87-14,11метра.

С западной стороны запользованы земли неразграниченной государственной собственности (между домом 107 и домом 84 и дорожкой, ведущей на <адрес>) площадью 98кв.м. (увеличена площадь участка), размер наложения составляет 0,39-1,19метра.

С южной стороны запользована часть земельного участка с кадастровым номером № (увеличена площадь участка), размер наложения составляет 0,24-0,97метра, площадь наложения 13 кв.м.

С восточной стороны часть участка запользована со стороны земельного участка с кадастровым номером № (уменьшена площадь участка), размер наложения составляет 0,37-0,83метра, площадь наложения 44 кв.м.

С восточной стороны часть участка запользована со стороны земельного участка с кадастровым номером № (уменьшена площадь участка), размер наложения составляет 0,37-0,83метра, площадь наложения 25 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 по фактическому пользованию составляет 1608кв.м., что меньше площади участка по данным ЕГРН на 32 кв.м. 1608-1640 и находится в не допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка, который составляет 14 кв.м. (?Р =3,5 • 0,1 • vP)

С северной стороны часть участка запользована со стороны земельного участка с кадастровым номером № площадью 13кв.м. (уменьшена площадь участка), размер наложения составляет 0,24-0,97метра.

С западной стороны запользована часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 44кв.м. (увеличена площадь участка), размер наложения составляет 0,37-0,83метра.

С восточной стороны часть участка запользована со стороны земельного участка с кадастровым номером № (уменьшена площадь участка), размер наложения составляет 0,31-1,29метра, площадь наложения 66 кв.м.

Согласно постановлению № от 08.06.1992г был выделен земельный участок 200кв.м. под дорожку шириной 1,2м, длинной 70м. Для выхода на улицу между домовладениями № и 105 за счет земельного участка, закрепленного за домом №.

Эксперт считает необходимым отметить, что по указанным размерам получается участок 70*1,2=84кв.м., а не 200кв.м. как указано в постановлении.

Согласно договору дарения земельного участка от 24.07.1995г ФИО2 был подарен земельный участок площадью 1548кв.м. согласно приложенного плана.

Согласно приложенного плана (л.д. 78, см. рисунок 7) между домом № и № имеется дорожка длинной 71 метр.

Так же на плане написано, что: Чертеж составлен по плану БТИ от 07.09.94г.

Таким образом на момент получения ФИО2 земельного участка дорожка для выхода на улицу между домовладениями № и 105 уже имелась.

В 2004 году при проведении межевании земельного участка ФИО2 был составлен Акт согласования границ согласно которого дорожка для выхода на улицу между домовладениями № и 105 так же имеется.

Размеры дорожки составляют:

- ширина около <адрес> 0,93 метра

- длинна 20,97+15,02+34,87=70,86метра

Согласно межевому плану от 23.12.2013г границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 устанавливались исходя из существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, только фасадная граница определялась по фактическому пользованию.

При проведении исследований было установлено, что часть участка с кадастровым номером № запользована со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070101:44:

- размер наложения составляет 0,24-0,97метра, площадь наложения 13 кв.м.

Для устранения данного наложения необходимо демонтировать существующие ограждение длинной 21,54 метра и перенести его в глубь участка с кадастровым номером № на 0,24-0,97 метра. Координаты запользованной части представлены в таблице 1.

Таблица 1.

№ точки

Координаты

Х

У

S=13кв.м.

11

468271.51

2224548.50

12

468271.74

2224548.45

13

468276.12

2224569.54

14

468275.16

2224569.71

11

468271.51

2224548.50

- размер наложения составляет 0,37-0,83 метра, площадь наложения 44 кв.м.

Для устранения данного наложения необходимо демонтировать существующие ограждение длинной 70,52 метра (16,19+3,97+4,31+4,18+41,87) и перенести его в глубь участка с кадастровым номером 50:15:0070101:554 на 0,37-0,83 метра. Координаты запользованной части представлены в таблице 2.

Таблица 2.

№ точки

Координаты

Х

У

S=44кв.м.

1

468234.79

2224555.85

2

468226.63

2224557.72

3

468214.81

2224561.32

4

468203.22

2224565.09

5

468203.05

2224564.77

6

468218.40

2224559.62

7

468222.18

2224558.42

8

468226.33

2224557.25

9

468230.37

2224556.17

10

468271.37

2224547.68

11

468271.51

2224548.50

1

468234.79

2224555.85

При проведении исследований было установлено, что невозможно определить имеется ли пересечение границ земельного участка КН № принадлежащий ФИО1 с границами земельного участка КН №, т.к. правоустанавливающие документы на земельный участок КН № не содержат описание границ данного участка.

Согласно постановлению № от 08.06.1992г был выделен земельный участок 200кв.м. под дорожку шириной 1,2м, длинной 70м. Эксперт считает необходимым отметить, что по указанным размерам получается участок 70*1,2=84кв.м., а не 200кв.м. как указано в постановлении.

Согласно приложенного плана к договору дарения земельного участка от 24.07.1995г между домом № и № имеется дорожка длинной 71 метр и данная дорожка входит в границы подаренного участка.

По данным ЕГРН в границы участка с кадастровым номером № входит дорожка, проложенная между участками при домах № и № (ранее <адрес> №) площадью 73кв.м., длинной 70,87метра (34,87+15,03+20,97).

Эксперт полагает, что вероятнее всего при межевании данная дорожка, вошла в границы участка с кадастровым номером №, т.к. она была указана в правоустанавливающих документах (договоре дарения).

Установление границ земельного участка с КН № принадлежащего ФИО2 имело место в 2004году, ФИО1 подписала Акт согласования границ.

Установление границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1 имело место в 2013году.

Согласно межевому плану от 23.12.2013г границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 устанавливались исходя из существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, только фасадная граница определялась по фактическому пользованию.

На основании вышеизложенного следует, что границы участков не переносились, между сторонами, при установлении координат границ участков, не было споров относительно фактического местоположения границ.

Таким образом, при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, д. Черное, <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> была допущена реестровая ошибка, т.к. по данным ЕГРН не соответствуют фактическим и смещены с запада на восток на 0,31-1,29метра.

Также в материалах дела имеется решение суда по делу № от 29.06.2023г, (л.д. 116-122) стороны по делу ФИО2 участок с кадастровым номером № и ФИО8 участок с кадастровым номером №, где суд также указал что границах данных участков есть реестровая ошибка и внес изменение в ЕГРН о местоположении границ данных участков.

С целью устранения допущенной реестровой ошибки при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № экспертом-землеустроителем разработано три варианта ее исправления.

Суд соглашается с доводами истца об исправлении реестровой ошибки по варианту № экспертного заключения ООО «СП Эксперт», с учетом фактического пользования и координат участка с КН № принадлежащего ФИО2 по решению суда по делу № от 29.06.2023г.

Координаты границ земельного участка с КН № принадлежащего ФИО2, представлены в таблице 3.

№ точки

Координаты

Х

У

КН № S=1534кв.м.

1

468316,27

2224524,18

2

468319,03

2224559,36

3

468317,56

2224559,58

4

468317,82

2224562,43

5

468316,11

2224562,67

6

468314,14

2224563,08

7

468311,01

2224563,47

8

468308,36

2224563,85

9

468305,25

2224564,33

10

468303,18

2224564,51

11

468296,08

2224565,93

12

468291,71

2224566,74

13

468285,47

2224568,02

14

468283,20

2224568,49

15

468281,23

2224568,85

16

468276,17

2224569,78

17

468271,74

2224548,45

18

468271,56

2224548,47

19

468271,50

2224548,10

20

468230,32

2224556,31

21

468226,23

2224557,38

22

468214,52

2224560,87

23

468203,00

2224564,85

24

468202,61

2224563,87

25

468227,55

2224555,54

26

468229,46

2224555,20

27

468271,31

2224546,72

28

468277,91

2224545,42

29

468290,70

2224542,18

30

468287,97

2224530,13

31

468294,94

2224528,84

32

468297,33

2224528,29

33

468300,30

2224527,74

34

468304,57

2224526,80

35

468308,84

2224525,81

1

468316,27

2224524,18

Координаты границ земельного участка с КН 50:15:0070101:554, принадлежащего ФИО1 представлены в таблице 4.

№ точки

Координаты

Х

У

КН № S=1620кв.м.

16

468276,17

2224569,78

17

468271,74

2224548,45

18

468271,56

2224548,47

19

468271,50

2224548,10

20

468230,32

2224556,31

21

468226,23

2224557,38

22

468214,52

2224560,87

23

468203,00

2224564,85

24

468202,61

2224563,87

25

468227,55

2224555,54

26

468229,46

2224555,20

27

468271,31

2224546,72

28

468277,91

2224545,42

29

468290,70

2224542,18

30

468287,97

2224530,13

31

468294,94

2224528,84

32

468297,33

2224528,29

33

468300,30

2224527,74

34

468304,57

2224526,80

35

468308,84

2224525,81

36

468209.55

2224587.04

37

468228.01

2224581.57

38

468240.36

2224578.31

16

468276,17

2224569,78

При данном варианте часть участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 площадью 13кв.м. будет запользована со стороны земельного участка с КН № принадлежащего ФИО2

Координаты запользованой части представлены в таблице №.

Для устранения данного запользования необходимо демонтировать ограждение и перенести его вглубь участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 на 0,22-0,98метра.

Таблица 5.

№ точки

Координаты

Х

У

S=13кв.м.

16

468276.17

2224569.78

17

468271.74

2224548.45

н1

468271.53

2224548.49

н2

468275.22

2224570.01

16

468276.17

2224569.78

По второму варианту эксперт указывает, что точки 16 и 17 не будут соответствовать решению Балашихинского городского суда МО по делу №г. от 29.06.2023г.

Такой вариант противоречит п.2 ст.13 ГПК РФ, из смысла которого судебные решения обязательны к исполнению.

Поскольку границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером № уже установлены судебным актом по делу №г., действующее законодательство не допускает повторную возможность установления границ участка уже установленных.

По третьему варианту эксперт предлагает между участками оставить чересполосицу. Суд не может согласиться с таким вариантом, т.к. в соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице.

Кроме того, при таком исправлении реестровой ошибки земельный участок ФИО1 уменьшается на 22 кв.м.(1632-1610), что является недопустимой погрешностью и лишает её права собственности на часть земельного участка, что недопустимо ст.35 Конституции РФ.

Соответственно, с учётом исправления реестровой ошибки по варианту № экспертного заключения ООО «СП Эксперт», подлежат удовлетворению требования ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., д. Чёрное, <адрес>, путём демонтажа ограждения (забора) с северной стороны между участками № и переноса его вглубь участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 на 0,22-0,98 метра по варианту № экспертного заключения ООО «СП Эксперт» и восстановления ограждения (забора) с северной стороны между участками № согласно точкам координат по решению Балашихинского городского суда МО по делу №г. от 29.06.2023г.

Оценивая заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, с дополнениями с точки зрения требований статьи 67 ГПК РФ, суд отмечает, что судебная землеустроительная экспертиза была проведена экспертами, имеющими необходимую квалификацию и опыт производства судебных землеустроительных экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании проведенных экспертами замеров с учетом документов, имеющихся в материалах дела, квалификация экспертов подтверждена документально, его выводы логичны, аргументированы. Каких-либо оснований не доверять заключению судебной экспертизы, суд не усматривает и принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Так же суд отмечает, что несколькими вступившими в законную силу судебными актами подтверждены законность размера площади 1640кв.м. земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и фактическое нахождение дорожки общего пользования в площади земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, исковые требования о дорожке общего пользования может заявить Администрация г.о. Балашихи.

Кроме этого, в качестве основания отказа в иске ФИО2 ссылается на незаконность принятого в 08.12.2016г. судебного решения принятого Балашихинским городским судом по делу № о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с КН № площадью 1640 кв.м.

Однако, законом не предусмотрено повторное рассмотрении уже рассмотренного гражданского дела, а также оценка и рецензия вступившего в законную силу решения суда судом того же уровня.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении срока исковой давности по иску ФИО1

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает в данном конкретном случае его не нарушенным, поскольку для споров об установлении границ, в связи с устранением нарушения прав собственника исковая давность не применяется в силу ст. 208 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения новых сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № по варианту № заключения эксперта ООО «СП Эксперт» от 30.01.2024г. за №.

Установить границы земельного участка с КН 50:15:0070101:44 принадлежащего ФИО2 согласно точкам координат по решению Балашихинского городского суда МО по делу №г. от 29.06.2023г. в соответствии с каталогом координат:

№ точки

Координаты

Х

У

КН № S=1534кв.м.

1

468316,27

2224524,18

2

468319,03

2224559,36

3

468317,56

2224559,58

4

468317,82

2224562,43

5

468316,11

2224562,67

6

468314,14

2224563,08

7

468311,01

2224563,47

8

468308,36

2224563,85

9

468305,25

2224564,33

10

468303,18

2224564,51

11

468296,08

2224565,93

12

468291,71

2224566,74

13

468285,47

2224568,02

14

468283,20

2224568,49

15

468281,23

2224568,85

16

468276,17

2224569,78

17

468271,74

2224548,45

18

468271,56

2224548,47

19

468271,50

2224548,10

20

468230,32

2224556,31

21

468226,23

2224557,38

22

468214,52

2224560,87

23

468203,00

2224564,85

24

468202,61

2224563,87

25

468227,55

2224555,54

26

468229,46

2224555,20

27

468271,31

2224546,72

28

468277,91

2224545,42

29

468290,70

2224542,18

30

468287,97

2224530,13

31

468294,94

2224528,84

32

468297,33

2224528,29

33

468300,30

2224527,74

34

468304,57

2224526,80

35

468308,84

2224525,81

1

468316,27

2224524,18

Установить координаты границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1 в соответствии с каталогом координат:

№ точки

Координаты

Х

У

КН № S=1620кв.м.

16

468276,17

2224569,78

17

468271,74

2224548,45

18

468271,56

2224548,47

19

468271,50

2224548,10

20

468230,32

2224556,31

21

468226,23

2224557,38

22

468214,52

2224560,87

23

468203,00

2224564,85

24

468202,61

2224563,87

25

468227,55

2224555,54

26

468229,46

2224555,20

27

468271,31

2224546,72

28

468277,91

2224545,42

29

468290,70

2224542,18

30

468287,97

2224530,13

31

468294,94

2224528,84

32

468297,33

2224528,29

33

468300,30

2224527,74

34

468304,57

2224526,80

35

468308,84

2224525,81

36

468209.55

2224587.04

37

468228.01

2224581.57

38

468240.36

2224578.31

16

468276,17

2224569,78

Обязать ФИО2 демонтировать ограждение (забор) с северной стороны между участками № и перенести его вглубь участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 на 0,22-0,98 метра по варианту № экспертного заключения ООО «СП Эксперт» от 30.01.2024г. за № и восстановить ограждение (забор) с северной стороны между участками № согласно точкам координат

№ точки

Координаты

Х

У

S=13кв.м.

16

468276.17

2224569.78

17

468271.74

2224548.45

н1

468271.53

2224548.49

н2

468275.22

2224570.01

16

468276.17

2224569.78

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.02.2024г.

Судья Т.К.Двухжилова