Решение № 2-1115/2019 2-1115/2019~М-1204/2019 М-1204/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1115/2019

К делу № 2- 1115/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 05 декабря 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО8 - о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО8 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес> был произведен отвод в натуре границ земельного участка и разбивку габаритов жилого дома по индивидуальному проекту и других строений на земельном участке площадью 800 кв.м. с размерами 16х50 метров. Отвод был произведен на основании решения райисполкома от 11.07.1986г. № и решения уполномоченных членов правления колхоза от 04.06.1986г. протокол №. В данном акте отвода содержится план земельного участка с размерами границ по фасаду задней правой и левой меже. Данный акт отвода границ земельного участка является документом устанавливающим местоположение границ земельного участка при его образовании, с размерами по фасаду 16м. Далее Постановлением 9-ой сессии Новопокровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в собственность ФИО1

При проведении измерений, кадастровым инженером было установлено, что все границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора:

- по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;

- слева земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>

- справа земельный участок граничит с земельным участком <адрес>;

- по задней меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенный: <адрес>, является ФИО2. Земельный участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>, не зарегистрировано. Земельный участок, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства. Кадастровым инженером было установлено, что правообладателем земельного участка является ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок расположенный: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>, не зарегистрировано. Земельный участок, расположенный: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства. Мною было установлено, что правообладателем земельного участка является ФИО7

По существующему ограждению, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет.

При сравнении размеров и величины площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, полученных в результате измерений координат характерных точек границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 было выявлено, что размеры 16х50 метров и величина площади 800 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № указанные в акте отвода границ земельного участка, отличаются от размеров: по фасаду - 16,76 м, задней меже - 16,54 м, по правой меже -53,73 м, левой меже - 52,12 м и площади земельного участка - 899 кв.м., измеренных по фактическим границам, что больше значению площади внесенной в ЕГРН на 99 метров.

Кадастровым инженером было высказано предположение, что указанные в акте отвода границы земельного участка, в 1986 году были описаны формально, без учета фактического местоположения земельного участка, так как земельный участок не изменял местоположение с границ с момента его фактического предоставления для строительства жилого дома.

Данное значение площади не превышает допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения <адрес>, утвержденные Решением Совета муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованного в газете «Сельская Газета» № (12488) от 20.06.2017г. Согласно правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, земельный участок расположен в зоне Ж1-Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. (Pмин = 500кв.м., Pмакс = 5000кв.м.).

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ.

По границе земельного участка с кадастровым номером №:

от н1-н2 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н2-н3, н3-н4, н4-н5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница согласована с собственником земельного участка ФИО4;

от н5-н6 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница согласована с собственником земельного участка ФИО5;

от н6-н7, н7-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована с собственником земельного участка ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО8 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун